業主們拿到的房地產抵押狀況信息復印件

精明的溫州房產投資客，這次似乎栽了個跟頭。

栽跟頭并不是投資失策——用他們的話來說，是被開發商“暗算”了。

六七年前，300多名溫州業主買下了上海滬松五金建材市場的500多套房子，但至今還沒有拿到房產證。

業主們通過調查，他們的這些房子已在3年前，被開發商辦理了“一幢一證”的手續。房子還被開發商拿到銀行，做了抵押貸款。

“這可是我們的房子啊。”讓業主們擔心的是，一旦開發商資金出了問題，房子作為抵押物被查封，他們的房子就打水漂了。

這事怎么解決？目前，他們已成立維權小組，且部分人昨天也已趕赴上海。通訊員 胡建國 杜一川 記者 葉建良

業主們本該在4年前拿到房產證

滬松五金建材市場，位于上海松江區北松公路6700號。

開發公司為上海京都置業有限公司——公開資料顯示，其注冊資金為6000萬元。

更多溫州買房者，當時是通過這家公司在溫州的辦事處買的房子，甚至連房子在上海哪里，他們一開始都沒有實地去看過。

那是2003年的事，公司以聯建的方式在溫州進行展銷。當時的名稱還不叫滬松五金建材市場，叫上海國際五金電器城。

買房子的人，是因為看到那里有升值空間，才分幾次付錢買房子的。房子2005年竣工，一樓為43.75平方米的商鋪，樓上100至150平方米不等的面積，作為住宅或倉庫使用。

業主們說，房子竣工后，他們便把房子出租給了上海另一家公司，委托其轉租給經營戶等人，租期5年。

這些年，大家的租金倒還能正常收到，但房產證卻一直沒有音訊——根據合同，只要業主材料提供全（2005年的《房屋交接書》上面寫著：相關手續已辦理，資料已遞交），2006年便可拿到房產證。

昨天，多名業主說，這些年，他們一直在問開發商什么時候能拿房產證，對方老是說快了快了，“可就是見不到拿證的那一天。”

其實證早已辦出，還拿去抵押了？

幾個月前，業主們再也坐不住了。

他們通過多個渠道打聽發現，他們買的房子中有10多幢房子，早就辦下來了，只是一幢一證，并非一戶一

證。但當初的房屋聯建合同上是這樣約定的：“產權為完全產權，一戶一證，可自由轉讓。”

一幢一證的說法，最終也得到了上海房管部門證實。

這些產權證現在在哪里？從當地房管部門拿到的一份《房地產抵押狀況信息》，更是讓大家大吃一驚。

《信息》顯示，松江區北松公路6700號的17幢房子，已于2009年11月4日向中國工商銀行上海市松江支行抵押貸款，貸款額度6000萬元。該銀行放貸的期限是2009月10月9日至2014年10月8日。

昨天，已趕赴上海的業主鄭先生說，他們是在今年5月得知這個內情的，且把事實情況通知了這家銀行。

事后，部分業主也和開發商交涉過，但對方說，愿意以原價回購房子。

這一解決方法，沒有一個業主會答應——畢竟那里的房價已從原來的每平方米2000元左右，漲到了現在的1萬元左右。

進展

銀行請業主們去上海

不過，從現在的情況看，銀行貌似也是受害者——記者昨天登陸上海透明售房網，也未找到有關這處房產的登記信息。

鄭先生等人這次去上海，是銀行讓他們去的。

他們得到了銀行方面的反饋，大意是，感謝業主們將實情告知了銀行，另外銀行已采取措施讓開發商將貸款提前還清。

鄭先生聽銀行說，目前開發商已還掉了520萬元，剩余的款項，對方將在明年底前分幾批償還。

不過，開發商這么做，業主們并不認可。畢竟還款的時間拖得越長，業主們承擔的風險也就越大。

但至于當初為啥會放貸？昨天，銀行方面也未做出回應。

開發商始終沒有回應

前天，業主們將情況向媒體曝光后，溫州都市報記者曾趕到這家公司的溫州辦事處。

那里僅有的兩名工作人員說，這事發生在上海，“你們還是找我們老板吧。”

業主們說，這家公司老板姓陳，還是瑞安人，“這回被老鄉害苦了。”

陳老板的電話，業主和這兩名工作人員提供的號碼一致。昨天，快報記者也曾嘗試與他取得溝通，第一次撥打接通，但對方未說一句話便將電話掛斷了。隨后，再數次撥打，均被掐掉，后來甚至還直接關機了。

給他發去手機短信，同樣石沉大海——截至昨晚10點，仍未見回復。