房屋抵押貸款100萬(wàn)每月還多少錢(qián)?

房屋抵押貸款100萬(wàn)每月還多少要看選擇的貸款方式、貸款年限以及利率多少。

下面我們以貸款100萬(wàn)，年化4.5%，貸款10年，來(lái)算一下月還款，10年總還款總額：

以上可以看出，同樣年化4.5%，由于等額本息每月還款中有一部分本金，隨著本金的減少，利率也在降低，總還款也會(huì)降低!

等額本息月還款壓力比較大，適合流水收入充足的人群選擇，總利息比先息后本少20萬(wàn)

先息后本100萬(wàn)月還款只需要3750，還款壓力小，資金利用率高!

抵押貸款利息最低的是哪個(gè)銀行?

中國(guó)工商銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行等銀行的抵押貸款利率最低，而一些小銀行的抵押貸款利率可能較高。這些大銀行將有更優(yōu)惠的貸款利率。隨著人們對(duì)貸款利率市場(chǎng)需求的不斷擴(kuò)大，商業(yè)銀行逐漸擁有了自主決定貸款利率的權(quán)利，而且每家銀行的貸款利率都不一樣。

1、中國(guó)工商銀行

在工商銀行申請(qǐng)抵押貸款，建議抵押期限越長(zhǎng)越好，因?yàn)槟菢永蕰?huì)更優(yōu)惠。最優(yōu)惠的是六個(gè)月到一年的貸款利率高于基準(zhǔn)利率，而其他的都是在基準(zhǔn)利率上下波動(dòng)。

2、農(nóng)業(yè)銀行

農(nóng)行的抵押利率也很優(yōu)惠，抵押貸款期限越長(zhǎng)越好。農(nóng)行畢竟是老牌銀行，優(yōu)惠力度絕不低于工行。

3、建設(shè)銀行

去年的時(shí)候建行4.5675%的抵押貸款利率已經(jīng)很低了。但今年甚至更低，利率僅為 3.5675%。超乎想象，貸款100萬(wàn)，月利息只有2900元。

事實(shí)上，目前大型國(guó)有銀行的房屋、房產(chǎn)抵押貸款利率是差不多的。不過(guò)我們?cè)谶x擇的時(shí)候一定要實(shí)事求是，選擇適合自己的產(chǎn)品。

60萬(wàn)的房屋抵押銀行貸款多少?

目前房住宅類(lèi)屋抵押貸款一般能貸到評(píng)估值的70%左右，公寓商住類(lèi)型能貸60%左右。如果房子是商品房那么基本可以貸到42萬(wàn)左右。當(dāng)然具體多少還需要綜合評(píng)估后才能知曉。

住房抵押貸款申請(qǐng)資料

1、房產(chǎn)證；

2、權(quán)利人及配偶的身份證；

3、權(quán)利人及配偶的戶(hù)口本；

4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)；

5、收入證明；

6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；

7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單；

8、為提高貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛行駛證等等)。