極目新聞?dòng)浾?陳紅

最近，“月供1塊抵個(gè)稅”的話(huà)題上了熱搜。房貸提前還款，是否還能夠享受個(gè)稅抵扣政策？月供只有1元，也能抵個(gè)稅么？極目新聞?dòng)浾呷涨斑M(jìn)行了采訪。

據(jù)第一財(cái)經(jīng)報(bào)道，首套房利率不斷下行，不少已購(gòu)房者選擇提前還款。吳逍就是其中一員，他對(duì)記者表示，自己分四次還完了90萬(wàn)房貸，最后銀行賬戶(hù)只剩下100多塊，月供1塊多，留著抵扣個(gè)稅用。消息一出，“有人還完90萬(wàn)房貸月供1元抵個(gè)稅”的話(huà)題，沖上了微博熱搜，不少網(wǎng)友好奇“1元錢(qián)抵個(gè)稅，是什么操作”“這是鉆空子吧”。

極目新聞?dòng)浾吡私獾剑滋鬃》抠J款利息可按照每個(gè)月1000元的標(biāo)準(zhǔn)享受個(gè)稅專(zhuān)項(xiàng)附加扣除，屬于個(gè)人所得稅七項(xiàng)專(zhuān)項(xiàng)附加扣除的一種。根據(jù)2018年底發(fā)布的《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)個(gè)人所得稅專(zhuān)項(xiàng)附加扣除暫行辦法的通知》中規(guī)定，納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購(gòu)買(mǎi)中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不超過(guò)240個(gè)月。

房貸提前還款，還能夠享受個(gè)稅專(zhuān)項(xiàng)附加扣除嗎？記者從稅務(wù)部門(mén)了解到，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，個(gè)人“在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度”可以按規(guī)定享受房貸利息的稅前扣除。但如果貸款提前還清，已沒(méi)有發(fā)生貸款利息支出了，就不能再享受稅前扣除了。哪怕之后又申請(qǐng)了新的房貸，也抵扣不了，畢竟住房貸款利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除僅限于首套住房貸款利息。但是，如果房貸只是提前部分還款，那么在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，仍然可以按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除。

“個(gè)稅專(zhuān)項(xiàng)附加扣除，是一項(xiàng)實(shí)實(shí)在在的減負(fù)政策，對(duì)納稅人釋放了個(gè)性化的減稅利好。目前，住房貸款利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除并沒(méi)有對(duì)每月還款額設(shè)置門(mén)檻。但是如果貸款已經(jīng)結(jié)清，需要在個(gè)人所得稅APP的‘個(gè)稅專(zhuān)項(xiàng)附加扣除’欄進(jìn)行修改，否則年度匯算后，稅務(wù)部門(mén)依托稅收大數(shù)據(jù)開(kāi)展事后抽查核驗(yàn)，將對(duì)虛假填報(bào)的依法追繳稅款及滯納金、予以行政處罰。”武漢市某稅務(wù)師事務(wù)所一名專(zhuān)業(yè)人士表示。

住房貸款利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除，一年可以為納稅人省多少錢(qián)？需要了解的是，納稅人繳納個(gè)稅，并非依據(jù)實(shí)際收入，而是按照應(yīng)納稅所得額，即在扣除5000元“起征點(diǎn)”和“三險(xiǎn)一金”等專(zhuān)項(xiàng)扣除后，再扣除教育子女、買(mǎi)房租房、贍養(yǎng)老人等費(fèi)用后的部分。如果納稅人全年應(yīng)納稅所得額適用稅率為10%，按照住房貸款利息每個(gè)月1000元的扣除標(biāo)準(zhǔn)，那么他一年可以省下1000*10%*12=1200元。

在銀行申請(qǐng)房貸提前部分還款時(shí)，可以實(shí)現(xiàn)“只剩零頭”嗎？記者咨詢(xún)銀行業(yè)相關(guān)人士了解到，房貸提前還款，不同的銀行規(guī)定不同，貸款人具體可以看一下貸款合同的約定。一般提前還款最低還款額是一萬(wàn)元起步，具體金額可以根據(jù)貸款人自愿選擇。“提前還款雖然說(shuō)可以節(jié)省房貸利息，但是部分銀行需要支付違約金，貸款人可以咨詢(xún)銀行具體進(jìn)行了解。”一家國(guó)有銀行客戶(hù)經(jīng)理告訴記者，部分提前還款之后，貸款人可以選擇縮短還款年限，保持還款月供不變，也可以選擇減少每個(gè)月月供，保持還款年限不變。