前言

在充滿活力與發展潛力的昆明，這座城市的資金流動對個人和企業的成長起著關鍵作用。

無論是創業投資、購置房產，還是應對突發的資金需求，貸款都可能成為重要的解決方案。

但你是否真正了解貸款的全部內容？

許多人在提及貸款時，常常只想到信用貸款和抵押貸款兩種方式。

實際上，貸款的領域遠比這豐富多樣。

以昆明為例，正規銀行提供的貸款產品常見的12種，每一種都具有獨特的特性和適用場景。

接下來，讓我們一同深入了解這些不同類型的貸款，看看哪一款最適合你的需求！

01、有房和營業執照的信用貸

產品詳情：

①適用年齡：22至60歲。

②最高額度：單筆可達50萬元。

③申請條件：個人為個體戶或企業注冊滿一年（關于持股時間、空殼企業等情況可協商調整），股東或法人皆可申請。申請人當前征信無逾期記錄，近半年內征信查詢次數不超過6次。

④利率水平：年化最低3.3%。

⑤貸款期限：授信期限為三年，每年進行一次過橋。

⑥還款方式：采用先息后本的還款模式，支持隨借隨還。

推薦理由：

只需擁有一套房（無論是按揭、抵押還是紅本在手）以及對應的企業資質即可申請，條件寬松，額度較高，利率優惠，還款方式靈活，按天計息，相比傳統信貸產品更具競爭力。

02、優質企業員工公積金信用貸

產品亮點：

①適用對象：年齡在22至55歲之間的客戶。

②最高額度：單筆最高達50萬元。

③申請條件：就職于事業單位、公務員、政府部門、國有企業或上市公司等優質企業，公積金繳存基數超過5000元，且在現單位工作滿1年以上。

④利率水平：年化利率起步為2.8%。

⑤貸款期限：支持1至7年的授信期限。

⑥還款方式：采用先息后本、等額還款、隨借隨還的靈活還款模式。

推薦理由：

貸款額度極具競爭力，利率低，還款方式多樣，放款速度快，滿足客戶多樣化的資金需求！可以同時申請4-6家銀行！

03、普通工作單位員工打卡工資信用貸

產品概要：

①適用年齡：20至60歲。

②最高額度：單筆可達50萬。

③申請條件：每月工資通過代發方式發放，金額不低于5000元，已在當前工作崗位至少1年，社保連續繳納滿一年且未中斷。

④利率范圍：年化利率從3.3%到4.5%。

⑤貸款期限：最長可達7年。

⑥還款方式：1-3年期采用先息后本，3至7年則采用等額本息還款。

推薦理由：

對工作單位沒有嚴格限制，只要有穩定的工資代發即可申請，審批快速放款，流程簡便，廣受用戶歡迎！

04、個體工商戶的信用貸

產品詳情：

①適用年齡：18至65歲。

②貸款額度：單筆最高可達300萬元（其中，個體戶最高300萬元，有限公司最高1000萬元）。

③申請條件：持有營業執照滿一年，個體經營戶、個人獨資企業或有限公司，且擁有銀聯收款碼使用超過3個月，且每月銀聯流水不少于2萬元即可申請。

④利率信息：年化利率為3.45%起。

⑤貸款期限：1-3年，期間每年可進行一次過橋操作。或者每年還1%本金，到期還本。

⑥還款方式：采用先息后本的還款模式，支持隨借隨還。

推薦理由：

無需提供住房公積金或購房證明，只需擁有銀聯收款碼并持續使用即可申請，額度高、利率低，償還方式靈活，辦理流程也非常簡便快捷！可以申請3-5家銀行！

05、實際經營企業貸

產品概要：

①適用對象：年齡在25至65歲之間的企業法人

②信用額度：單筆最高可達1500萬元及以上。

③申請條件：面向專精特新企業、國家高新技術企業、科技型中小企業或普通納稅人企業，企業須運營滿一年以上。法人或股東均可申請，近一年內稅務評級為A、B、C或M級，年度納稅額不低于2萬元，或年度開票金額超過300萬元。企業的年度納稅和開票金額變動不大（波動不超過30%），且企業及借款人信用記錄良好，近一年內查詢次數不超過12次。

④利率水平：年化利率起步為3.35%。

貸款期限：授信有效期為三年，每年可進行一次過橋。

⑤還款方式：采用先息后本或靈活隨借隨還的還款模式。

推薦理由：

此產品旨在大力支持中小微企業的發展，條件相對寬松，額度較高，還款方式靈活多樣，利率具有競爭優勢，辦理流程簡便快捷，是企業應急資金和流動資金的理想選擇。

06、全款房抵押經營貸

產品詳情：

①適用年齡：20 至70歲。

②貸款額度：住宅抵押最高可貸到房產評估值的70%，單筆最高不超過3000萬元。

③申請條件：企業營業執照已運營滿一年，昆明有全款房。

④利率水平：最低年化利率為2.9%。

⑤貸款期限：最長可達20年，有3-5年先息后本。

⑥還款方式：采用先息后本或隨借隨還的靈活還款模式。

推薦理由：

提供高額融資，低利率，靈活的還款選擇，非常適合需要長時間資金支持的企業或個人，能顯著降低財務成本。

07、房產二押貸

產品詳情：

①適用年齡：18至60歲。

②最高借款額度：300萬元。

③申請條件：房產已按揭滿一年以上。

④年利率：13%-23%。

⑤貸款期限：6年。

還款方式：等額本息，先息后本

推薦理由：

無需解除原有房貸，直接以房產估值的80%作為擔保額度，幫助客戶充分挖掘房產增值部分的資金潛力。這一方案特別適合那些希望快速獲得資金支持，又不愿意提前贖樓的借款者。缺點：因為房子市場影響，二押利率偏高。

08、裝修貸

產品詳情：

①適用年齡：18至60歲。

②最高額度：100萬元。

③申請條件：需要提供房產證明，且有穩定收入（上班或者做生意）。

④年利率：約3.8%（月費率0.18%，一萬塊一個月18元左右）

⑤貸款期限：5年。

⑥還款方式：等額本息。

推薦理由：

利率非常優惠，無論您的房產是全款購入、按揭、抵押還是二次抵押，都可以申請此貸款。對征信要求高、流水、收入都有一定要求！

09、營業執照貸

產品詳情：

①適用年齡：18至60歲。

②貸款額度：最高可達100萬元。

③申請條件：企業營業執照已注冊滿一年。 流水、結息、經營上下游業務往來很重要。

④利率范圍：3%至5%。

⑤還款期限：最長5年。

⑥還款方式：等額本息、先息后本方式還款。

推薦理由：

無論是微型企業還是個體工商戶，只要持有營業執照且已運營滿一年，都可以申請此貸款，即使公司目前沒有納稅記錄也沒有關系。信用狀況越良好、流水好，獲得的額度也會越高。

10、煙草貸

產品詳情：

①適用年齡：18至60歲。

②最高額度：100萬元。

③申請條件：需有至少1年的煙草訂購記錄，持有營業執照及煙草經營許可證。

④年利率：3.35%左右。

⑤貸款期限：1至3年。

⑥還款方式：先息后本，靈活隨借隨還。

推薦理由：

根據一年內的煙草進貨流水，可獲得最高80%的貸款額度。例如，年度進貨流水為100萬元時，最高可貸80萬元。

11、按揭房信用貸

產品詳情：

①適用年齡：23至55歲。

②申請條件：具有深度房產。

③利率水平：每月利率為4%至5%。

④貸款期限：1年至3年。

⑤還款方式：先息后本，支持隨借隨還或等額本息還款。

推薦理由：

只要擁有按揭房，即可申請，審批快速，當天即可放款。但對征信查詢次數、網貸筆數有一定限制！

12、車輛抵押貸

產品詳情：

①適用年齡：22至60歲。

②利率范圍：年化3.85%到23.9%之間；根據征信、負債、資質來定。

③貸款期限：3至5年不等。

④還款方式：采用等額本息方式償還。

推薦理由：

只需提供車輛登記證、行駛證，無需抵押車輛，資質好的無需安裝GPS，資質不夠的需要裝GPS，最快當天即可放款。