一、按揭中的房子可以抵押貸款嗎

按揭中的房子在符合一定條件下是可以辦理抵押貸款的，也就是通常所說的二次抵押。具體分析如下：

一是銀行政策允許。不同銀行對于房產二次抵押的規定有所不同。有些銀行出于風險控制等因素考慮，可能不開展此類業務；而有些銀行在評估后，若認為房產價值充足、借款人信用及還款能力良好等，會允許辦理。

二是房產有剩余價值。銀行會對房產進行價值評估，在扣除尚未償還的按揭貸款余額后，若還有剩余價值，且剩余價值能滿足銀行設定的抵押率要求，那么該房產就具備二次抵押的基礎。例如，房產價值100萬元，已還按揭貸款40萬元，剩余貸款60萬元，若銀行評估后認為房產價值仍有20萬元可用于抵押，且符合抵押率標準，就可能批準二次抵押。

三是借款人需滿足銀行其他要求，如具備穩定收入、良好信用記錄等，以確保有能力按時償還新增的抵押貸款。

二、按揭車還不上貸款怎么辦

若按揭車還不上貸款，可考慮以下幾種解決辦法：

一是與貸款機構協商。主動且及時地聯系貸款機構，如實說明自身經濟困難，如失業、突發重大疾病等導致還款能力下降的情況，申請延期還款、調整還款計劃，比如延長貸款期限、調整利率或暫停計息等，爭取貸款機構的理解和支持。

二是尋求親友幫助。若自身暫時無力償還貸款，可向親朋好友借款，先還清按揭貸款，避免逾期產生不良后果，后續再按計劃歸還親友借款。

三是考慮出售車輛。若實在無法繼續承擔還款壓力，可與貸款機構協商，在其同意的情況下，將車輛出售，用所得款項償還剩余貸款。

若持續拖欠貸款不還，貸款機構有權依法收回車輛并進行拍賣，用以清償貸款本息，同時借款人的個人信用記錄也會受到嚴重影響。

三、按揭車可以過戶給親戚嗎

按揭車在未還清貸款前，一般不能直接過戶給親戚。主要原因在于，按揭車在貸款未還清時，車輛的所有權實際上屬于銀行或金融機構，購車人只是擁有車輛的使用權。銀行或金融機構為保障自身債權安全，會在車輛登記證書上標注抵押信息。

具體分析如下：

一是銀行或金融機構的權益考量。若允許隨意過戶，可能導致其債權難以實現，增加貸款回收風險。例如，新車主可能因各種原因不按時還款，銀行將面臨追款難題。

二是法律和相關規定的限制。根據我國相關法律及抵押登記制度，抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產。所以，在按揭貸款未還清前，未經銀行或金融機構同意，無法辦理過戶手續。

若要將按揭車過戶給親戚，通常需先還清貸款，解除車輛抵押登記，恢復車輛完全所有權后，再按照正常的流程辦理相關手續。

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