1、 經營貸利率創新低

根據東興金服產品部最新統計北京32家銀行政策來看，進入2025年二季度已經有2家銀行宣布繼續降息。具體政策參考如下：

產品一：1000萬以內，年利率可以低至2.3%，1000萬以上年利率2.5%-2.7%

產品二：單筆3000萬經營貸業務，年利率從3.85%直接降到3.15%，無需拆分。

從政策層面來看，未來可能還會有更多銀行跟進降息。

2、二手房按揭貸款

二手房按揭貸款目前政策維持不變，也包括按揭貸款返費政策，如果您是買北京二手房辦理：

二手房商貸和二手房公積金（市管）

根據貸款額度我們可以給到一定優惠補貼，對比綠，黃中介可以節約50%成本。

3、小企業信用貸款

目前我們針對企業經營規模超過500萬以上，增值稅超過5萬以上的客戶群，推出多款產品。

1，銀稅貸款

客群：小微企業開票300萬以上，納稅5萬以上就可以申請

【貸款額度】: 50萬-1000萬

【利率年息】:1.75%—5.5%

【貸款年限】: 12個月

【準入要求】：申請企業信貸不超過3家，總授信不超1000萬

2，商戶貸款

客群：北京個體戶經營3年以上，沒有開票和納稅，只要支付寶，微信收款流水就可以申請！

【貸款額度】:20萬-100萬

【利率年息】: 3%-5%

【貸款年限】:12個月

【還款方式】：先息后本

【額度測算】：根據銀行和支付寶，微信流水年收入30%給于額度

3，專精特新貸款

客群：北京企業經營2年以上，有高新技術，專精特新證書，營業收入500萬以上，無行政處罰和訴訟

【貸款額度】:100萬-3000萬

【利率年息】: 2.8%-5.5%

【貸款年限】:12個月-36個月

【貼息客群】：申請補貼年息可達1.75%左右

【額度測算】：根據企業納稅和開票來計算，部分負債高客群也可以申請

專精特新，高新技術企業，負債比較高的情況下，可能還有機會申請，也可以對信用貸進行整合辦理。

4、北京法拍房市場

有不少粉絲咨詢北京法拍房市場，目前我們針對購買法拍房的客群，我們推出兩款產品,主要區分為交易和非交易類場景。

法拍保：適用于個人購買法拍住宅需要辦理按揭貸款，根據按揭貸款額度可以給到1%-1.8%左右的返傭。額度可達3000萬。

法拍購：對于想購買法拍房需要部分資金支持的客戶群，特別是用公司名義買房的客群，我們推出全款買房產品，額度可達5000萬。

以上產品適用于住宅和別墅，想買北京法拍房和學區房朋友歡迎咨詢。

經營貸辦理知識

1、房屋抵押貸款流程：公司咨詢簽約—銀行簽約—經營地下戶—貸款審批—辦理公證—辦理抵押—銀行放款。

2、轉貸款客戶辦理流程：A銀行審批—B金融機構墊資—A銀行抵押放款。

3、二手房貸款流程：買賣雙方簽合同—資質審核—網簽合同—貸款審批—贖樓墊資—資金監管—交稅過戶—房屋抵押—銀行放款。

4、企業信用貸款流程：資料審核—企業調研—開企業對公—貸款審批—銀行放款。

5、法拍房貸款流程：房屋調研和市場調研—參與競拍—拍賣成功—銀行貸款—法院交割（出判決書）—領取房產證—抵押放款。

添加我們客服助理：咨詢師微信（KF608S）備注：城市+貸款額度需求，我們會根據您的需求為您提供一對一指導服務，對于不符合要求的客戶我們也會提供免費籌劃和咨詢建議。

預約時間

周六上午10點

⊙面談資料：身份證，征信報告，社保公積金證明

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