目錄

一、貸款簡介

個人房產抵押消費與經營組合貸款是指借款人以房產抵押為擔保方式，向貸款人申請用于個人合法合規消費或經營用途的人民幣貸款。此類貸款通常適用于需要較大資金支持的個人消費者或小微企業主。

二、申請條件

為了確保貸款的安全性和合規性，長沙工商銀行對個人房產抵押消費與經營組合貸款設置了以下申請條件：

具有完全民事行為能力的自然人，且年齡在18（含）-65（含）周歲之間。具有合法有效的身份證明、婚姻狀況證明，在貸款人所在地有固定住所，有貸款人所在地戶籍證明（或有效居住證明）；借款人為外籍人士以及港、澳、臺居民的，應在中華人民共和國境內有固定居所和職業，并能提供有效聯系人。我行零售內部評級系統中客戶評級或評分符合相關規定。申請經營用途的借款人，還需提供相關經營資質證明材料。具備還款意愿和還款能力，無不良信用記錄。能提供我行認可的合法、有效、可靠、足值的擔保。有明確、合法、合規的貸款用途。在我行開立個人結算賬戶。我行規定的其他條件。

三、申請資料

為了順利申請個人房產抵押消費與經營組合貸款，借款人需要準備以下資料：

《個人貸款申請表》。借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明（結婚證、離婚證、未婚聲明等）原件及復印件。申請經營用途貸款的，還須提供相關經營證明材料。還款來源材料等能夠證明借款人還款能力的材料等。貸款用途證明資料。抵押房產權屬證明及貸款行要求提供的其他資料。貸款人要求提供的其他文件或資料。

四、貸款利率

長沙工商銀行對于個人房產抵押消費與經營組合貸款提供了普惠貸款優惠利率，具體利率根據市場情況和個人信用評估結果而定。

五、貸款用途規定

貸款資金應用于借款合同約定的用途，不得以任何形式流入房地產領域（包括房地產項目開發、購房）、證券市場、期貨市場和用于股本權益性投產、借貸、購買理財產品及其他國家法律、法規明確規定不得經營的項目。

六、違規使用的后果

如果發現貸款資金被挪作他用，長沙工商銀行有權宣布貸款提前到期、收回貸款本息、壓降授信額度，并將相關信息納入銀行數據庫。此外，銀行還將采取借款合同約定的其他措施，并追究借款人的法律責任，由此產生的相關影響及相應損失由借款人承擔。

七、申請建議

在申請個人房產抵押消費與經營組合貸款時，建議提前做好充分的準備，確保所有資料齊全且真實有效。同時，務必嚴格按照合同約定使用貸款資金，避免因違規使用而導致不必要的法律風險。