房天下產(chǎn)業(yè)網(wǎng)訊：本周房企拿地有所增加。重點(diǎn)監(jiān)測(cè)房企共拿地20宗，總出讓金約177.78億元。10月13日，萬(wàn)科以總價(jià)4.18億元，成功競(jìng)得大連甘井子區(qū)編號(hào)為大城（2016）-6號(hào)綜合地塊。14日，萬(wàn)科又以74.5億元奪天津張家窩宅地，樓面價(jià)22628元/平，本周拿地的品牌房企有恒大、綠地、富力、中南建設(shè)、碧桂園、融創(chuàng)、萬(wàn)科、招商蛇口、保利地產(chǎn)和金地集團(tuán)等。（本文來(lái)源《中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)資訊監(jiān)測(cè)報(bào)告(2016年10月10日-10月16日 ）

中指觀點(diǎn)

本周房企拿地有所增加。重點(diǎn)監(jiān)測(cè)房企共拿地20宗，總出讓金約177.78億元。10月13日，萬(wàn)科以總價(jià)4.18億元，成功競(jìng)得大連甘井子區(qū)編號(hào)為大城（2016）-6號(hào)綜合地塊。14日，萬(wàn)科又以74.5億元奪天津張家窩宅地，樓面價(jià)22628元/平，本周拿地的品牌房企有恒大、綠地、富力、中南建設(shè)、碧桂園、融創(chuàng)、萬(wàn)科、招商蛇口、保利地產(chǎn)和金地集團(tuán)等。

本周品牌房企共融資18筆，融資額為1063.7億元。

一．土地儲(chǔ)備

1.恒大12.21億摘成都溫江兩宗商業(yè)地，面積13.4萬(wàn)平米

10月10日上午，成都限購(gòu)后的第二場(chǎng)土拍中，恒大拿下溫江區(qū)柳城街道新華社區(qū)、涌泉街道明光社區(qū)兩宗地塊，成交總價(jià)12.21億元，總出讓面積13.4萬(wàn)平方米。

溫江區(qū)柳城街道新華社區(qū)、涌泉街道明光社區(qū)地塊一，面積62635.68平方米，為住宅兼容商業(yè)，A地塊容積率不小于1.5且不大于2.5；B地塊不大于1.8。溫江區(qū)柳城街辦新華社區(qū)、涌泉街辦明光社區(qū)地塊二成交總價(jià)6.85億元，樓面價(jià)3840元/平方米，溢價(jià)率113.33%；地塊用地面積71380.67平方米，為住宅兼容商業(yè)用地，容積率不小于1.5且不大于2.5。

2.恒大5.95億元競(jìng)得寧波鎮(zhèn)海區(qū)兩宗商業(yè)地塊

10月10日，恒大于寧波分別奪下鎮(zhèn)海區(qū)九龍湖鎮(zhèn)ZH09-03-02-01地塊和ZH09-03-02-02地塊，總價(jià)5.95億元，樓面價(jià)1510元/平方米、1500元/平方米，進(jìn)一步擴(kuò)大其在九龍湖的版圖。

鎮(zhèn)海區(qū)九龍湖鎮(zhèn)ZH09-03-02-01地塊，位于鎮(zhèn)海區(qū)九龍湖鎮(zhèn)，東至御水路，南至環(huán)山路，為住宅、商服（適建居住建筑及其配套設(shè)施），此次出讓面積189531㎡，終以1510元/平米的單價(jià)成交。鎮(zhèn)海區(qū)九龍湖鎮(zhèn)ZH09-03-02-02地塊，位于鎮(zhèn)海區(qū)九龍湖鎮(zhèn)，東至御水路，南至環(huán)山路，為城鎮(zhèn)住宅及其配套用地，此次出讓面積186923平米，終以1500元/平米的單價(jià)成交。

3.太原土拍收金17.66億，綠地、富力拿地

10月11日，太原迎來(lái)“銀十”首場(chǎng)土拍，綠地以9.36億拿下大井峪村以東SP-1632地塊，富力分別以3.55億拿下敦化坊周邊SP-1634地塊，4.75億拿下敦化坊周邊SP-1635地塊。

SP-1632地塊位于大井峪村以東，市府南街北側(cè)20米城市道路以南，西中環(huán)路以西，南中環(huán)街以北，按照現(xiàn)狀公開(kāi)拍賣(mài)。出讓面積115949.4平方米，用途為居住兼容商業(yè)，建筑密度22%，綠地率35%。地塊起始價(jià)8.04億元。

SP-1634地塊位于杏花嶺區(qū)敦化坊周邊，敦化坊村以西、以北。出讓面積82333.03平方米，規(guī)劃指標(biāo)為居住兼容商業(yè)，起始價(jià)3.03億元。SP-1635地塊位于杏花嶺區(qū)敦化坊周邊，敦化坊村以西、以北。出讓面積106410.8平方米，規(guī)劃指標(biāo)居住兼容商業(yè)，起始價(jià)4.07億元。

4.蘇州常熟拍地，中南建設(shè)、碧桂園均有斬獲

10月13日，江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，公司于10月12日以自有資金競(jìng)得常熟市2016A-013號(hào)地塊，成交總價(jià)為61550萬(wàn)元，樓面地價(jià)約為4563元/平方米。公告顯示，這宗地塊也是中南建設(shè)在常熟所獲取的第六宗地塊，位于虞山鎮(zhèn)常滸河以南、紅梅路以北，出讓面積為61315平方米，綜合容積率為2.0-2.2，用途為城鎮(zhèn)住宅用地。

10月12日，南通市碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以5.6億元拿常熟2016A-014號(hào)地塊，樓面價(jià)4735.47元/平方米。地塊位于虞山鎮(zhèn)常滸河以南、東三環(huán)以西，出讓面積53753平方米，容積率2.0-2.2，用途為城鎮(zhèn)住宅用地。

5.融創(chuàng)18.23億競(jìng)得南寧西鄉(xiāng)塘地塊

10月13日，重慶融創(chuàng)基業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成功競(jìng)得南寧市GC2016-065地塊，成交樓面價(jià)4410元/平方米，總成交價(jià)為18.23億元。

出讓公告顯示，該地塊位于高新區(qū)吉興西路北面、創(chuàng)業(yè)路東面，實(shí)際用地面積為82683.74平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅、批發(fā)零售，地塊的容積率＞4.0且≤5.0，建筑密度＞15%且≤22%，綠地率≥35%；建筑面積的比例要求為：商業(yè)用房占5%-10%，其余為住宅。

6.萬(wàn)科4.18億競(jìng)得大連甘井子綜合地塊

10月13日，萬(wàn)科以總價(jià)4.18億元成功競(jìng)得大連甘井子區(qū)編號(hào)為大城（2016）-6號(hào)綜合地塊。

該地塊位于甘井子區(qū)華東路西側(cè)，秀水東側(cè)，環(huán)馨山莊南側(cè)，商城花園北側(cè)。地塊為城鎮(zhèn)住宅、配套公建、交通運(yùn)輸用地，用地面積共36168.9平方米，建筑面積51336平方米，容積率1.28，加配租賃住房配建面積4286平方米。

7.招商蛇口17.5億摘得佛山順德地塊

10月13日，在經(jīng)過(guò)158輪競(jìng)價(jià)后，佛山市順德區(qū)陳村鎮(zhèn)金锠南路南側(cè)04-01地塊由佛山招商房地產(chǎn)有限公司以175188萬(wàn)元競(jìng)得，樓面價(jià)10195.44元/平方米。

出讓公告顯示，該地塊為城鎮(zhèn)住宅用地兼容批發(fā)零售用地、住宿餐飲用地、商務(wù)金融用地，面積68731.91平方米，容積于1且不高于2.5；，建筑密度不高于28%，出讓起始價(jià)65295萬(wàn)元。

8.保利底價(jià)摘牌成都浦江四地塊，融信競(jìng)得邛崍一地塊

10月14日，成都公共資源交易以拍賣(mài)方式成功出讓浦江縣、邛崍市及郫縣共6宗土地。

位于蒲江縣成佳鎮(zhèn)麟鳳村的4宗地塊相鄰地塊由成都恒湖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和成都雙湖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司兩兩瓜分。據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查詢(xún)成都恒湖與成都雙湖均為保利(成都)實(shí)業(yè)有限公司關(guān)聯(lián)子公司。出讓結(jié)果顯示，上述4宗地塊成交價(jià)均為底價(jià)成交，合計(jì)凈用地面積14.18萬(wàn)平方米。

同時(shí)，邛崍市河濱路北側(cè)、文南路西側(cè)地塊由四川融信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司競(jìng)得，成交價(jià)為19135.96萬(wàn)元，溢價(jià)率51.25%。該地塊凈用地面積52716.13平方米。

9.萬(wàn)科74.5億元奪天津張家窩宅地，樓面價(jià)22628元/平

10月14日，天津市再次迎來(lái)西青區(qū)張家窩一宗宅地津西青（掛）2016-03號(hào)出讓。終萬(wàn)科以總價(jià)74.5億元摘牌，樓面價(jià)約合22628元/平方米。

出讓公告顯示，津西青（掛）2016-03號(hào)位于西青區(qū)賽達(dá)大道北側(cè)，用地性質(zhì)是城鎮(zhèn)住宅、科教用地，總用地面積167723.3平方米，規(guī)劃建筑面積329236.6平方米，城鎮(zhèn)住宅用地容積率1.01-2.0，科教用地容積率0.7，起始價(jià)36.03億元，樓面價(jià)10943.5元/平方米。

10.金地5.38億元摘牌大連市大連灣街道商業(yè)地塊

10月14日，金地以5.38億元總價(jià)摘牌大連市甘井子區(qū)大連灣街道201國(guó)道北、后前線西側(cè)的大城（2016）-7號(hào)地塊，樓面價(jià)約2275元/平方米。

出讓公告顯示，甘井子區(qū)大連灣街道201國(guó)道北、后前線西側(cè)的大城（2016）-7號(hào)地塊土地使用性質(zhì)為居住、配套公建、商服，用地面積131363平方米，建筑規(guī)模236340平方米，起始價(jià)5.28億元。

11.招商底價(jià)7.46億元競(jìng)得大連一宗商服居住用地

10月14日，招商地產(chǎn)以底價(jià)約7.46億元獲取大連大城（2016）-8號(hào)宗地。該地位于甘井子區(qū)嶺西路北、山東路西側(cè)，土地用途為城鎮(zhèn)住宅、配套公建、商服用地。用地面積約9.4萬(wàn)平方米，容積率A1區(qū)為3.37、A2區(qū)則為3.91，總建筑面積約33.81萬(wàn)平方米，掛牌起始價(jià)約7.46萬(wàn)元。

二．融資

1.華夏幸福獲渤海銀行及郵儲(chǔ)銀行共計(jì)700億授信

10月10日下午，華夏幸福基業(yè)股份有限公司宣布，公司擬與渤海銀行石家莊分行簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。據(jù)此，渤海銀行石家莊分行計(jì)劃三年左右時(shí)間向華夏幸福及其下屬公司提供各類(lèi)授信和融資的總余額不超過(guò)200億元，主要用于華夏幸福產(chǎn)業(yè)新城、住房開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理、園區(qū)建設(shè)和金融產(chǎn)業(yè)等業(yè)務(wù)板塊發(fā)展。與此同時(shí)，華夏幸福還擬與郵儲(chǔ)銀行河北省分行簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。郵儲(chǔ)銀行河北省分行計(jì)劃三年左右時(shí)間向華夏幸福及其下屬公司提供各類(lèi)授信和融資的總余額不超過(guò)500億元，主要用于華夏幸福產(chǎn)業(yè)新城、住房開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理、園區(qū)建設(shè)和金融產(chǎn)業(yè)等業(yè)務(wù)板塊發(fā)展。

2.金融街計(jì)劃發(fā)行25億債券,利率區(qū)間2.5%-3.7%

10月10日晚間，金融街控股股份有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，25億公司債券已獲證監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)，將于2016年10月13日開(kāi)始發(fā)行。本次金融街向合格者公開(kāi)發(fā)行面值不超過(guò)25億元（含25億元）的公司債券已獲得中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)證監(jiān)許可核準(zhǔn)。本次債券將分期發(fā)行，期基礎(chǔ)發(fā)行規(guī)模為15億元，可超額配售規(guī)模不超過(guò)10億元。本期債券分為兩個(gè)品種：品種一為5年期固定利率債券，附第3年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)及者回售選擇權(quán)，基礎(chǔ)發(fā)行規(guī)模為人民幣5億元；品種二為7年期固定利率債券，附第5年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)及者回售選擇權(quán)，基礎(chǔ)發(fā)行規(guī)模為人民幣10億元。品種一票面利率簿記區(qū)間為2.50%-3.50%，品種二票面利率簿記區(qū)間為2.70%-3.70%，終票面利率將根據(jù)簿記建檔結(jié)果確定。

3.金科為北京項(xiàng)目提供9.8億貸款擔(dān)保，期限三年

10月10日晚間，金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，為北京全資子公司提供9.8億擔(dān)保。金科表示，為促進(jìn)公司項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，公司全資子公司北京金科展昊置業(yè)有限公司向北京農(nóng)村商業(yè)銀行借款9.8億元，期限36個(gè)月，由公司為其提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。該被擔(dān)保人主營(yíng)業(yè)務(wù)范圍為和銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的商品房。

4.正榮20億公司債獲4倍以上超額認(rèn)購(gòu)，票面利率6.4%

10月11日，正榮地產(chǎn)宣布，全資子公司江西正榮地產(chǎn)有限公司成功發(fā)行首期面對(duì)合格者非公開(kāi)發(fā)行公司債，總體發(fā)行規(guī)模20億元，票面利率6.4%，獲得基礎(chǔ)發(fā)行規(guī)模4倍以上超額認(rèn)購(gòu)。根據(jù)公告，江西正榮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2016年非公開(kāi)發(fā)行公司債券（期）總體發(fā)行規(guī)模20億元人民幣，發(fā)行價(jià)格為每張100元，面向合格者非公開(kāi)發(fā)行，于2016年10月10日起息。

5.香江控股16.5億元定增完成新增股份登記手續(xù)

10月12日，深圳香江控股股份有限公司宣布，公司以3.98元/股的價(jià)格向深圳市金海馬實(shí)業(yè)股份有限公司、南方香江集團(tuán)有限公司及香江集團(tuán)有限公司發(fā)行414,572,865股，本次發(fā)行的新增股份10月11日在中國(guó)證券登記結(jié)算有限責(zé)任公司上海分公司辦理完畢股份登記手續(xù)。發(fā)行對(duì)象通過(guò)本次交易所獲公司股份自限售期限屆滿的次一交易日市流通。

6.萬(wàn)科申請(qǐng)18億港元銀行貸款發(fā)展香港新九龍項(xiàng)目

萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司10月12日發(fā)布公告稱(chēng)，為滿足公司香港新九龍內(nèi)第6534號(hào)地塊項(xiàng)目發(fā)展的需要，公司全資子公司匯榮發(fā)展有限公司（“匯榮公司”）申請(qǐng)銀行貸款18億港元。為此，萬(wàn)科全資子公司萬(wàn)科置業(yè)（香港）有限公司（“萬(wàn)科置業(yè)香港”）為有關(guān)貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保金額為18億港元。除提早終止借款的情況外，借款期限自借款首次提款之日起54個(gè)月或香港地政總署出具合約完成證明書(shū)后的6個(gè)月止，按兩者孰早確定。擔(dān)保期限與借款期限相同。

7.泰禾集團(tuán)與江蘇銀行簽署戰(zhàn)略合作，獲100億融資授信

10月13日，泰禾集團(tuán)股份有限公司和江蘇銀行股份有限公司在北京簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，建立長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，雙方將在重點(diǎn)領(lǐng)域、重點(diǎn)項(xiàng)目等方面展開(kāi)全面合作。

根據(jù)協(xié)議，江蘇銀行全力支持泰禾集團(tuán)的全面發(fā)展，優(yōu)先為泰禾集團(tuán)的重點(diǎn)企業(yè)、重點(diǎn)項(xiàng)目提供各類(lèi)金融服務(wù)，在項(xiàng)目并購(gòu)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)、現(xiàn)代化、金融和健康文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展等方面提供100億元的融資授信，并且提供全面的金融支持。

8.萬(wàn)科擬為云南項(xiàng)目公司9.5億貸款提供擔(dān)保

10月13日，萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司發(fā)公告稱(chēng)，為滿足昆明銀海泊岸項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需要，操作該項(xiàng)目的云南甬商置業(yè)有限責(zé)任公司（“甬商置業(yè)”）向平安銀行股份有限公司深圳分行借款人民幣9.5億元。

昆明萬(wàn)海置業(yè)有限公司（“萬(wàn)海置業(yè)”）持有甬商置業(yè)51%股權(quán)，萬(wàn)科全資子公司昆明萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（“昆明萬(wàn)科”）持有萬(wàn)海置業(yè)60%股權(quán)，昆明萬(wàn)科就甬商置業(yè)該筆借款債權(quán)的30.6%部分提供不可撤銷(xiāo)的現(xiàn)金補(bǔ)足承諾擔(dān)保，擔(dān)保金額2.907億元。同時(shí)，萬(wàn)海置業(yè)以其持有的甬商置業(yè)51%股權(quán)為有關(guān)借款提供股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保。

9.藍(lán)光發(fā)展獲股東借款20億元

10月13日晚間，四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告，稱(chēng)鑒于公司與公司控股股東藍(lán)光控股集團(tuán)有限公司及其下屬兩家控股子公司（成都泰瑞觀嶺有限公司、成都錦誠(chéng)觀嶺有限公司）于2015年4月12日簽署的《提供融資及擔(dān)保協(xié)議（草案）》于2016年4月29日到期。經(jīng)各方協(xié)商，于2016年3月29日續(xù)簽《提供融資及擔(dān)保協(xié)議（草案）》。

藍(lán)光集團(tuán)及其下屬兩家控股子公司向公司及公司下屬控股子（孫）公司提供不超過(guò)20億元的借款，單筆借款期限不超過(guò)12個(gè)月，借款不得超過(guò)公司同期平均借款利率成本；向公司及公司下屬控股子（孫）公司對(duì)外融資提供擔(dān)保，擔(dān)保額上限不超過(guò)25億元，公司每次按不高于單次擔(dān)保金額1.5%的費(fèi)率向藍(lán)光集團(tuán)及其控股子公司支付擔(dān)保費(fèi)。

10.當(dāng)代置業(yè)擬發(fā)行2019年到期3.5億美元票據(jù)

10月14日早間，當(dāng)代置業(yè)（中國(guó)）有限公司公告宣布，發(fā)行2019年到期的3.5億美元6.875厘優(yōu)先票據(jù)，票據(jù)發(fā)行所得款項(xiàng)總額將約為3.49億美元，公司擬作為若干現(xiàn)有債務(wù)再融資。當(dāng)代置業(yè)董事會(huì)宣布，于2016年10月13日（紐約時(shí)間），公司、附屬公司擔(dān)保人、國(guó)泰君安、摩根士丹利、匯豐、UBS、VTB Capital及中泰國(guó)際就發(fā)行2019年到期的3.5億美元6.875厘優(yōu)先票據(jù)訂立購(gòu)買(mǎi)協(xié)議。

11.奧園完成發(fā)行15億非公開(kāi)公司債券，票面利率5.88%

10月14日，中國(guó)奧園地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司公布2016年境內(nèi)非公開(kāi)發(fā)行公司債券之結(jié)果。奧園宣布，公司的全資附屬公司奧園集團(tuán)有限公司于2016年10月12日與西南證券股份有限公司及中泰證券股份有限公司就發(fā)行2016年境內(nèi)非公開(kāi)發(fā)行公司債券根據(jù)簿記結(jié)果確定非公開(kāi)發(fā)行公司債券的發(fā)行總規(guī)模為人民幣15億元，為期三年，票面年利率為5.88%，第二年末發(fā)行人有權(quán)選擇上調(diào)票面利率和者有權(quán)回售債務(wù)。

12.榮盛發(fā)展為五項(xiàng)目公司合計(jì)40.81億借款提供擔(dān)保

10月14日，榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司公布，公司第五屆董事會(huì)第四十六次會(huì)議審議通過(guò)了《關(guān)于為南京榮盛置業(yè)有限公司借款提供擔(dān)保的議案》、《關(guān)于為南京榮庭置業(yè)有限公司借款提供擔(dān)保的議案》、《關(guān)于為南京榮鈺置業(yè)有限公司借款提供擔(dān)保的議案》、《關(guān)于為濟(jì)南榮豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司借款提供擔(dān)保的議案》、《關(guān)于為濟(jì)南榮耀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司借款提供擔(dān)保的議案》。

榮盛發(fā)展為全資子公司南京榮盛置業(yè)向中建投信托有限責(zé)任公司借款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，擔(dān)保金額不超過(guò)62,480萬(wàn)元，擔(dān)保期限不超過(guò)48個(gè)月。

為全資下屬公司南京榮庭置業(yè)向江蘇紫金農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司城中支行借款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，擔(dān)保金額不超過(guò)80,799萬(wàn)元，擔(dān)保期限不超過(guò)60個(gè)月。

為全資下屬公司南京榮鈺置業(yè)向江蘇紫金農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司城中支行借款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，擔(dān)保金額不超過(guò) 126,468萬(wàn)元，擔(dān)保期限不超過(guò)60個(gè)月。

為全資下屬公司濟(jì)南榮豐房地產(chǎn)向金融機(jī)構(gòu)借款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，擔(dān)保金額不超過(guò) 98,310萬(wàn)元，擔(dān)保期限不超過(guò)48個(gè)月。

為全資下屬公司濟(jì)南榮耀房地產(chǎn)向金融機(jī)構(gòu)借款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，擔(dān)保金額不超過(guò)40,680萬(wàn)元，擔(dān)保期限不超過(guò)48個(gè)月。

13.陽(yáng)光城為多子公司提供67.9億元融資擔(dān)保

10月14日，陽(yáng)光城集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，為旗下多子公司提供擔(dān)保，擔(dān)保額度合計(jì)不超過(guò)67.9億元。

陽(yáng)光城為合并持有100%股權(quán)的子公司陽(yáng)光城集團(tuán)陜西實(shí)業(yè)有限公司及陽(yáng)光城集團(tuán)福建有限公司提供的不超過(guò)19.9億元的融資擔(dān)保。陜西實(shí)業(yè)持有陜西咸陽(yáng)上林西苑項(xiàng)目（薔薇溪谷）以及上林雅苑一期灃二路以西；陽(yáng)光城集團(tuán)福建持有福州臺(tái)江陽(yáng)光凡爾賽B（2011-02）項(xiàng)目。

此外，陽(yáng)光城還宣布為持有100%權(quán)益的子公司北京鑫博泰來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司及北京泓博泰成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司提供6億融資擔(dān)保。鑫博泰來(lái)房地產(chǎn)主要持有北京市通州區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)B-07地塊。

同日，陽(yáng)光城宣布為持有100%權(quán)益的子公司上海富利騰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司42億的融資提供擔(dān)保，期限不超過(guò)36個(gè)月，公司以旗下多個(gè)廣州項(xiàng)目股權(quán)作為抵押。抵押項(xiàng)目包括廣州南沙海韻地塊、太古地塊、雅苑項(xiàng)目、萬(wàn)國(guó)項(xiàng)目、沙螺灣地塊。

三．企業(yè)動(dòng)態(tài)

1.華僑城擬出資1.43億元設(shè)立合資基金，新興產(chǎn)業(yè)

10月10日，深圳華僑城股份有限公司公告披露，公司控股子公司華僑城（亞洲）控股有限公司的下屬子公司深圳市華友有限公司擬以有限合伙人（LP）身份參與設(shè)立“深圳遠(yuǎn)致富海新興產(chǎn)業(yè)企業(yè)（有限合伙）”，額為人民幣1.43億元。該合伙企業(yè)總規(guī)模10億元人民幣，期限5年，管理人為深圳市遠(yuǎn)致富海管理有限公司，遠(yuǎn)致富海和深圳佳合管理企業(yè)為普通合伙人。

該合伙企業(yè)的范圍重點(diǎn)圍繞新能源汽車(chē)、醫(yī)療健康、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、節(jié)能環(huán)保等新興產(chǎn)業(yè)。項(xiàng)目類(lèi)型包括但不限于產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型儲(chǔ)備項(xiàng)目，擬上市的國(guó)有股轉(zhuǎn)持項(xiàng)目，Pre-新三板項(xiàng)目，以及其他《坪山新區(qū)創(chuàng)業(yè)引導(dǎo)基金管理暫行辦法》規(guī)定的領(lǐng)域。

2.華夏幸福與美國(guó)選址服務(wù)公司康威國(guó)際達(dá)成合作

10月11日晚間，華夏幸福基業(yè)股份有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，與美國(guó)著名選址服務(wù)公司Conway Inc.（康威國(guó)際） 簽署協(xié)議，雙方將利用各自在華夏幸福產(chǎn)業(yè)園及產(chǎn)業(yè)新城開(kāi)發(fā)、國(guó)際招商引資及國(guó)際業(yè)務(wù)方面開(kāi)展戰(zhàn)略合作。

康威國(guó)際成立于1954年，總部位于美國(guó)亞特蘭大，提供全面的選址招商專(zhuān)業(yè)服務(wù)，具有廣泛的外資企業(yè)客戶(hù)關(guān)系及強(qiáng)大的選址數(shù)據(jù)庫(kù)。康威國(guó)際長(zhǎng)達(dá)27年歷史的項(xiàng)目數(shù)據(jù)庫(kù)包含近22萬(wàn)條全球企業(yè)選址項(xiàng)目信息，每月更新近千條已投/擬投項(xiàng)目信息，致力于為客戶(hù)提供高價(jià)值商業(yè)情報(bào)，協(xié)助客戶(hù)在選址及招商策略中取得。

華夏幸福表示，基于友好協(xié)商，公司與康威國(guó)際擬建立長(zhǎng)期戰(zhàn)略伙伴關(guān)系。利用雙方的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)、在中國(guó)/國(guó)際市場(chǎng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)、擁有多元文化及資源的團(tuán)隊(duì)等實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)協(xié)同及。

3.綠城九龍倉(cāng)杭州蕭山項(xiàng)目引入龍湖，持股比例為7:3

10月11日晚間，綠城中國(guó)控股有限公司發(fā)布公告，稱(chēng)杭州蕭山市北項(xiàng)目將引入龍湖地產(chǎn)。

公告表示，10月11日，綠城的間接全資附屬公司杭州致淼與（其中包括）關(guān)聯(lián)公司浙江綠九（由綠城及九龍倉(cāng)集團(tuán)各擁有50%股權(quán)）及獨(dú)立第三方龍湖附屬公司訂立框架協(xié)議，約定浙江綠九及龍湖附屬公司擬按70：30股權(quán)比例，共同將目標(biāo)土地開(kāi)發(fā)為住宅物業(yè)。該目標(biāo)土地指，此前6月27日綠城九龍倉(cāng)聯(lián)合體拿下的杭州蕭政儲(chǔ)出[2016]18號(hào)市北西單元興議區(qū)塊B-30地塊。

4.北辰實(shí)業(yè)副總經(jīng)理呂健辭職，原因?yàn)楣ぷ髯儎?dòng)

北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司10月11日宣布，董事會(huì)于當(dāng)日收到公司副總經(jīng)理呂健的辭職申請(qǐng)。因工作變動(dòng)，呂健向公司董事會(huì)提出辭去其所擔(dān)任的公司副總經(jīng)理的職務(wù)。

北辰實(shí)業(yè)表示，呂健的辭職申請(qǐng)自送達(dá)董事會(huì)之日起生效。董事會(huì)對(duì)呂健擔(dān)任公司副總經(jīng)理期間為公司做出的貢獻(xiàn)表示衷心的感謝。

5.新城控股15.71億元收購(gòu)青島23塊，土地面積達(dá)80萬(wàn)平

新城控股集團(tuán)股份有限公司10月11日公布，公司控股子公司青島新城創(chuàng)置房地產(chǎn)有限公司以人民幣15.71億元收購(gòu)青島市源洲有限公司所持有的青島市麗洲置業(yè)有限公司、青島市凱洲置業(yè)有限公司、青島市林洲置業(yè)有限公司、青島市明洲置業(yè)有限公司、青島市安洲置業(yè)有限公司、青島市樂(lè)洲置業(yè)有限公司、青島市榮洲置業(yè)有限公司及青島市恒洲置業(yè)有限公司8家公司100%股權(quán)。同時(shí)，根據(jù)《債權(quán)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，新城控股收購(gòu)上述8家目標(biāo)公司100%股權(quán)以及對(duì)8家目標(biāo)公司的全部債權(quán)（含利息，如有）的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及稅費(fèi)。

新城控股收購(gòu)的上述8家目標(biāo)公司合法擁有山東省青島膠州市少海新城23宗地塊國(guó)有土地使用權(quán)，合計(jì)土地面積達(dá)80.08萬(wàn)平方米。

6.泰禾集團(tuán)與福建六建就泰禾?紅峪項(xiàng)目糾紛達(dá)成和解

10月12日，泰禾集團(tuán)股份有限公司公告，公司收到福建省高級(jí)人民法院（2014）閩民初字第76號(hào)民事裁定書(shū)，泰禾?紅峪項(xiàng)目建設(shè)工程施工合同糾紛，準(zhǔn)許原告福建六建集團(tuán)有限公司、反訴原告福州泰禾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司分別撤回本訴和反訴，因雙方之間已達(dá)成和解協(xié)議。

因泰禾?紅峪項(xiàng)目建設(shè)工程施工合同糾紛，福建六建集團(tuán)有限公司起訴公司全資子公司福州泰禾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

2014年7月31日，福州泰禾接獲福建省高級(jí)人民法院《應(yīng)訴通知書(shū)》，泰禾（福建）集團(tuán)有限公司被列為第二被告。福建六建訴請(qǐng)福州泰禾向其支付包括工程款、資金占用費(fèi)、違約金等合計(jì)55，281.09萬(wàn)元。2014年8月24日，福州泰禾向福建省高級(jí)人民法院提起反訴，訴請(qǐng)法院確認(rèn)其與福建六建簽訂的泰禾?紅峪項(xiàng)目共計(jì)18份建設(shè)工程施工合同無(wú)效，福建六建賠償福州泰禾相關(guān)損失65，801.29萬(wàn)元。

2016年8月30日，福州泰禾與福建六建簽署了《補(bǔ)充協(xié)議（三）》，就相關(guān)訴訟事由達(dá)成了和解。

7.嘉凱城4.2億增持青島子公司35%股權(quán)，持股增至86%

10月12日，嘉凱城集團(tuán)股份有限公司發(fā)布股權(quán)收購(gòu)公告，公司子公司上海嘉凱城以人民幣4.20億元增持青島嘉凱城公司35%股權(quán)，持股比例增至86%。公告顯示，青島嘉凱城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司為公司全資子公司嘉凱城集團(tuán)（上海）有限公司控股子公司，上海嘉凱城持有青島嘉凱城51%股權(quán)。

上海嘉凱城通過(guò)參與浙江產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓?zhuān)匀嗣駧?.20億元取得浙江省浙能房地產(chǎn)有限公司持有青島嘉凱城公司35%股權(quán)，上海嘉凱城與浙能房產(chǎn)于2016年10月10日簽署《青島嘉凱城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司35%股權(quán)交易合同》，上述股份轉(zhuǎn)讓完成后，上海嘉凱城將持有青島嘉凱城86%的股權(quán)。

8.廣宇魯能重組通過(guò)商務(wù)部經(jīng)營(yíng)者集中反壟斷審查

10月13日，天津廣宇發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告宣布，公司重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)通過(guò)商務(wù)部經(jīng)營(yíng)者集中反壟斷審查。

公告顯示，天津廣宇發(fā)展股份有限公司于2016年10月12日收到商務(wù)部反壟斷局出具的《不實(shí)施進(jìn)一步審查通知》（商反壟初審函[2016]第281號(hào)），內(nèi)容為：“根據(jù)《中華人民共和國(guó)反壟斷法》第二十五條，經(jīng)初步審查，現(xiàn)決定，對(duì)天津廣宇發(fā)展股份有限公司收購(gòu)宜賓魯能開(kāi)發(fā)（集團(tuán)）有限公司、山東魯能亙富開(kāi)發(fā)有限公司、北京順義新城建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司股權(quán)案不實(shí)施進(jìn)一步審查，從即日起可實(shí)施集中。該案涉及經(jīng)營(yíng)者集中反壟斷審查之外的其他事項(xiàng)，依據(jù)相關(guān)法律辦理。”

9.冠城大通12.62億收購(gòu)北京海淀區(qū)兩項(xiàng)目部分股權(quán)

10月13日，冠城大通股份有限公司發(fā)布公告宣布，近日，公司分別以6546.52萬(wàn)元和11.97億元的掛牌底價(jià)，成功競(jìng)得北京中關(guān)村永豐產(chǎn)業(yè)基地發(fā)展有限公司出讓其持有的德成置地20%股權(quán)和德成興業(yè)39.75%股權(quán)。

2016年10月13日，冠城大通分別就上述兩家公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)與北京中關(guān)村永豐產(chǎn)業(yè)基地發(fā)展有限公司簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》。交易完成后，冠城大通通過(guò)直接和間接方式合計(jì)持有德成置地73.82%股權(quán)和德成興業(yè)80.75%股權(quán)。德成置地目前主要運(yùn)營(yíng)北京海淀區(qū)西北旺新村土地一、二級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，德成興業(yè)主要開(kāi)發(fā)北京海淀北百旺杏林灣項(xiàng)目。