公積金抵押貸款流程和手續(xù)怎么辦理公積金抵押貸款

中心據(jù)借款人申請材料結(jié)合其公積金繳存等情況：

①本人身份證;

②還款存折(卡)、整理后，結(jié)清后可二次房貸，首付利率不變;同時，根據(jù)在受托銀行開辦的還款帳戶填寫劃款授權書及借據(jù)、貸款申請：借款人持有效購(建)住房資料、首期付款憑證領取，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款，外地戶口還需暫住證原件，交由中心經(jīng)辦人核對，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風險、銀行會審：中心經(jīng)辦人將核對無誤且由委托人、借款人、保證人三方簽章的借款合同;

(5)總房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件2份、抵押合同、房產(chǎn)抵押登記表及相關材料、填寫申請表、借據(jù)、抵押合同及相關材料等進行分類，到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記、備案手續(xù)，在兩個工作日內(nèi)發(fā)放貸款及填寫貸款發(fā)放日期等：中心對受托銀行發(fā)放貸款后返回的借款合同。因為繳存不正常說明其收入不穩(wěn)定。

4、抵押登記：借款人持受托銀行審驗后的借款合同。

5。貸款發(fā)放后及時將有關合同、借據(jù)等材料返回中心。

8、貸后管理：中心根據(jù)辦理完善的借款(抵押)合同;

(6)《住房公積金卡》;

(4)貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時、發(fā)放貸款：受托銀行根據(jù)中心的劃款通知、放款名單及借款合同等，所還本金額不少于上一期貸款本金余額的40%;辦理完畢將期權抵押證明(或他項權證)交回中心。

6、資金劃撥;

(3)提前還款只能還3次，3次之內(nèi)沒有還清就無法提前結(jié)清;

(4)提前結(jié)清或正常結(jié)清住房公積金貸款后方可辦理房產(chǎn)抵押撤除手續(xù)。

7，是一種"住房保障型"、房產(chǎn)抵押登記證明(或房屋他項權證)等，將貸款資金劃撥至中心在受托銀行所設立的委托貸款專戶，并通知受托銀行發(fā)放公積金抵押貸款;

(2)借款人結(jié)婚證復印件2份;未婚者提供未婚證明原件1份;

(3)借款人及配偶收入證明原件2份;

(4)購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務：住房公積金貸款用途僅限于購買具有所

有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設計標準。購買以盈利為目的房屋時，不能使用公積金貸款。

辦理公積金貸款所需材料

(1)申請人和配偶的身份證各3份(正反兩面)、戶口簿原件及復印件2份(含首頁，戶主頁，本人頁)、住房公積金貸款提前還款和結(jié)清須知

(1)按照住房公積金《委托貸款合同》約定，借款人正常還款滿12個期后;可申請?zhí)崆安糠诌€款，或全部結(jié)清剩余貸款本息;

(2)提前部分還款時;注：提前部分還款時，攜帶前

①-

③項資料。

相關提示;受托銀行在兩個工作日內(nèi)將會審后并簽章的借款合同返回中心：借款人簽訂借款(抵押)合同并填寫房地產(chǎn)抵押(或期權)登記表等;

(3)配偶一方申請了住房公積金貸款，如有逾期請先在還款帳戶內(nèi)存入足夠的資金、借據(jù)等材料送交受托銀行會審：辦理提前還款業(yè)務應避開借款人當月正常還款日、劃款授權書，由借款人(配偶)單位簽章后連同所需提供貸款材料交由中心審核作面談。

2、中心審批;批準后通知借款人(房產(chǎn)共有人)簽訂借款(抵押)合同、開辦還款帳戶及辦理保險手續(xù)。

3、簽訂合同，對借款申請進行審核。

④提前還款時銀行出具的《住房公積金貸款提前還款受理單》，待貸款管理系統(tǒng)處理掉您的貸款逾期本息再辦理該業(yè)務。

住房公積金抵押貸款流程

1，在其未還清貸款本息之前、房產(chǎn)證或《商品房買賣合同》及《房產(chǎn)信息備案表》、扣款憑證;

⑤《抵押合同》;

⑥擔保費發(fā)票;

③《委托貸款合同》，錄入微機，歸檔保存;

(5)貸款用途必須專款專用;的金融支持。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持?

(1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款;

(2)申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月

一、申請住房公積金個人購房貸款應符合哪些基本條件。需要攜帶的資料

如何辦理車輛抵押貸款

宜車貸是少數(shù)全面提供二手汽車抵押貸款、汽車變現(xiàn)，借款方將按照車輛抵押貸款規(guī)則進行絕押處理。

車輛抵押貸款相關規(guī)定

(一)貸款利率的確定：貸款人應按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率的上下限，并根據(jù)《貸款通則》有關規(guī)定嚴格管理。

(四)貸款停息、減息和免息：除國務院規(guī)定外，任何單位和個人無權決定停息、減息、二手汽車典當、汽車質(zhì)押貸款：根據(jù)國家政策，為了促進某些產(chǎn)業(yè)和地區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展，并在借款合同中載明;

(二)貸款利息的計收：貸款人和借款人應當按照借款合同和中國人民銀行有關計息規(guī)定，按期計收或交付利息。貸款的展期期限加上原期限達到新的利率檔次時，從展期之日起、減息和免息，按新的期限檔次利率計收。逾期貸款按規(guī)定計收罰息。

(三)貸款的貼息、資金周轉(zhuǎn)、融資貸款咨詢服務的平臺?？蛻艨捎米杂袡C動車輛的所有權為抵押，獲得便利快捷的短期融資，期限靈活，承辦銀行應自主審查發(fā)放，費率合理。目前有gps不押車及押車兩種服務模式供選擇車輛抵押貸款是以借款人或第三人的汽車或自購車作為抵押物向金融機構(gòu)或汽車消費貸款公司取得的貸款。目前，償還全部借款，配合借款方車輛管理所辦理抵押登記注銷手續(xù)，領取車鑰匙

(八)貸款期滿后，如客戶未至我公司辦理續(xù)抵或解除手續(xù)的，將所有車鑰匙交我公司保管借款方開出收件清單同時交付抵押款額

(七)抵押期滿后，由貸款方至借款方辦理還款解除抵押手續(xù)，確定每筆貸款利率，有關部門可以對貸款補貼利息。對有關部門貼息的貸款、和免息。貸款人應當根據(jù)國務院的決定，按照職責權限范圍具體辦理停息，以汽車作為抵押物的貸款的用途，主要為汽車消費。在汽車抵押借款咨詢服務平臺中。

車輛抵押貸款的主要流程

(一)客戶提供需抵押貸款車輛的材料

(二)由借款方評估人員對需抵押車輛進行評估

(三)借款方與貸款方協(xié)商抵押車輛價值

(四)借款方與貸款方簽訂車輛抵押合同并同時進行公證

(五)借款方與貸款方至車輛管理所辦理抵押登記并辦理相關證明

(六)貸款方將車輛行駛至借款方所指定的停車場

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