無個人信用不良記錄你不要認為只要有房就可以貸款那你就大錯特錯了銀行開展房屋抵押貸款的初衷，不是為了有朝一日“收購”房產，而是為貸款資金保駕護航，對貸款資金的正常收回建立安全感所以，貸前確保借款人個人資質良好，對其誠信度和還款能力做調查是必做的風控措施。

要求說起來并非多嚴苛，只要你過去建立了良好的還款行為，兩年內累計還款次數尚未達到6次，或連續逾期還款未超過90天，并且具有穩定的工作，作為還款來源通常來講，都會被歸列為資質良好的借款人隊伍當中

房產二次抵押貸款需要什么條件?1、二次抵押的房子必須是現房：期房流動性差，期房容易出現未完工、質量差等問題因此，期房不能用于二次抵押貸款大部分銀行規定只有現房才能辦理二次抵押次級抵押貸款2.借款人必須有良好的信用：任何貸款都要求借款人有良好的信用，信用不好的人不能借錢，所以如果你想申請房屋二按貸款，通常必須按時還款并保持良好的信用。

良好的個人信用.3.房子已經投保，原保險單在中國銀行管理：這個其實不用擔心，因為申請抵押貸款時必須購買房屋保險，所以要保留房子申請房貸時的購房合同和一些收據。不要失去它。

辦理純信用貸款需要的條件：1、工作申請人必須工作穩定，而且在本單位工作時長最少在6個月以上，一般主要通過查詢社保來核實，如果是自己做生意的，需要有營業執照，而且經營時間滿一年以上2、收入收入主要體現在銀行流水上，一般信用貸款要求借款人的單月銀行流水至少在3000以上，大城市可能要求更高。

如果是發現金一般是很難通過申請的3、負債信用貸款雖然無抵押無擔保，但是要求借款人必須具有良好的還款能力，不能有過高的負債，如果負債過高，對還款有壓力，那也是很難通過的4、住所信用貸款雖然不需要抵押，但是要求借款人必須有一個穩定的住所，一般需要提供房產證、租賃合同、水電繳費單據作為住所證明。