不能。最先申請辦理銀行房產證抵押貸款，都務必要房產證上面有姓名的人申請辦理貸款，如果是己婚，那么夫妻彼此必須在場，假如不可以在場，還務必出示一個歷經公正的委任書。并且跟房地產權益相關的有關工作人員，在辦理抵押辦理手續的情況下都務必出來身份證原件，這身份證原件跟房產證上的信息內容相匹配得上，才可以在房地產備案單位辦理抵押登記。

房產證抵押貸款如何辦理

1、選擇貸款機構：辦理抵押貸款盡可能挑選靠譜的銀行，那樣更靠譜一些，銀行的貸款利率較為低，并且還可以信賴，可是銀行的審核速率和貸款規定較為嚴苛。而民間借款雖然利率高，可是審批規定低，申請辦理速度更快。所以說挑選一個適合自身的貸款機構是全部貸款流程中尤為重要的一步。

2、遞交材料：在比照一個家銀行以后，相信大家針對哪一家銀行更合適貸款內心面早已了解了，挑選好適合的貸款機構之后，就需要依照貸款機構的規定遞交申報材料，需要借款人以及直系親屬合理身份證、戶口本、結婚證書；工資收入證實；貸款主要用途證實或申明；抵押房產權屬證實；貸款機構規定的其他文件或材料。

3、等候評定結果：銀行在遭受借款人的貸款申請辦理以后，會對借款人的本身標準及其房地產的詳細情況開展評定，這一環節沒有購房者的事兒，要是購房者遞交的是真正靠譜的材料，合乎貸款機構的規定，基礎都是審核通過的。此外貸款機構會對購房者的房子開展評定，一般來說她們都是有特定的資產評估機構，評定時候扣除一定的擔保費，一般是一般是千分之三到千分之五上下。

4、申請辦理貸款辦理手續：一般狀況下，借款人自身的還貸工作能力和個人征信沒有問題，而且房屋產權也是清楚的，銀行便會貸款審批，房子根據評定以后，貸款機構會依據購房者出示的材料和分析報告再度開展審批，審核通過以后，貸款機構便會與你溝通交流貸款信用額度、利率、限期、貸款還款方式等難題，溝通交流好以后就可以簽貸款合同書了。購房者辦理抵押備案時需要去房子所在城市的房管局申請辦理，一切辦理手續都申請辦理完以后，等候下款就可以了。