在房價普遍較高的今天，人們一般會選擇按揭的方式，向來購買，而向銀行貸款需要辦理各種手續，其中牽涉到抵押的問題更是讓不少人感覺困惑，那么到底房產證要抵押給銀行嗎?小編帶您了解一下。

一、房屋抵押是什么?

房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如、、、擔保書等證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位的賬戶里。

二、房屋抵押貸款存在的問題

這里面最主要的一個問題就是，銀行會擔心買房的人拿房產證又去做其他的貸款，這樣就會給銀行的利益造成一定的損失。

目前市場上有很多的小額貸都是可以做房產的二次抵押的。通俗來說，就是買房人用剩下的貸款額度再次做為抵押。

例如，你有一套房，價值100萬，那樣的話貸款70萬。你還了幾年之后，房貸只剩余50萬了，這時候貸款公司就能夠給業主提供20萬的二次押貸款。

除了貸款公司能操作之外，現在很多的公司也可以，你只需要把房產證押在他們那里，就能夠給你放款。萬一你借錢之后還不了了，那你的房產就會可能面臨被低價甩賣的風險，這樣會影響到銀行的利益。

所以，銀行為了防止業主拿著自己的房產證去做二押或者是，一般會要求直接把房產證抵押在銀行，等到你還清貸款了，才還給你。

三、按揭貸款房產證要抵押給銀行嗎

不同銀行規定不一樣，有的銀行是要拿著房產證的，但有的銀行房產證是給回借款人的。

但無論是銀行還是借款人自己拿著房產證，向銀行申請貸款時已經是在登記部門辦妥了抵押登記手續，所以房產證無論是在誰的手上，都是在押狀態的，未還清貸款前，銀行和登記部門都不會解押的，在押狀態的房子是不能買賣，不能過戶的。

四、平時需要用到房產證怎么辦?

現在有些地方是需要用到房產證，比如孩子入學，但一般都不是需要用到房產證的原件。產證復印件就可以的，如果證在自己手上，那肯定是想怎么復印就怎么復印。

但是如果你需要用到房產證的時候，你是可以向銀行提出申請，并且拿出來的。不過銀行有規定，一般的話，把房產證拿出來最多不能超過兩天的時間，一般當天就要還回銀行去。

以上是小編為您整理的關于房屋抵押貸款以及按揭貸款房產證是否需要抵押給銀行的相關資料，房屋抵押需要不少材料，也需要和銀行簽訂各種合同契約，如果您在其中有任何疑惑，歡迎您向華律網咨詢，我們會用心為您服務的!