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7萬的車子抵押貸款能貸多少(抵押車貸款還能貸款買房嗎)?

知識問答 (145) 2024-12-05 10:06:21

投入高、周期長、風險大。面對農業的產業特點,農企農戶在發展和創業的道路上,無不期盼貸款能像“及時雨”,在需要的時候來到身邊。

然而在一些傳統金融機構看來,農業經營主體在貸款時往往提供不了抵押物,市場前景有時也不明朗,因此要“謹慎對待”。在這種情況下,融資難、融資貴、融資慢成了令許多農企農戶頭疼的現實問題。

癥結何解?作為政策性農業信貸擔保機構,重慶市農業擔保有限公司嘗試下沉機構,創新產品、流程,目前已為1.2萬多個新型農業經營主體提供了擔保貸款。146億元貸款涉及全市800多個農業鄉鎮,6400多個村(居),其中貧困區域占比50.2%,在破解融資難題、探索農業普惠金融的道路上邁出了堅實步伐。

做業務不“貼”銀行“貼”鄉村

7月13日,重慶市南川區大有鎮,烈日當空。

順著又彎又窄的砂石路,越野車晃晃悠悠爬上了半山腰。車子停穩,王睿趕緊跳下車,長出了一口氣。作為重慶農擔公司負責南川區業務的工作人員,她這次來大有鎮,是因為有兩戶貸款到期,“有幾個指標超出了續保標準化產品上限,所以要進行現場評審,確認能否續貸。”

“王經理你看,一年前這里還是荒山,現在已經都種上了各種果樹。”王小勇是大有鎮本地人,在外務工多年的他回來承包了這半邊山坡,“現在樣子基本有了。但是要掛果見回頭錢,還要好幾年。今年能不能再多貸一點?”

聽著王小勇的介紹,王睿將手里的表格填得滿滿當當,還不時舉起手機給現場各個角度拍照片,最后還錄了一段視頻,讓王小勇對著手機鏡頭介紹自己的產業規劃。“專家評審會的時候,這些材料都不能少。”王睿說。

和王小勇續貸的情況有所差別,如果是第一次申請貸款,農業經營者的項目一般要先經過當地農技畜牧站篩選推薦后,重慶農擔公司的工作人員再前來現場評審。

“鎮鄉農技畜牧站推薦,我們工作人員現場查看,專家評審過會,農戶就可以憑著擔保函向銀行貸款了。”重慶農擔公司董事長湯文志介紹,“100萬元以下的貸款,都是純信用無抵押。其中,10萬元到50萬元是主打產品,資金規模正適合家庭農場等新型農業經營主體所需。”

作為擔保公司,重慶農擔公司沒有簡單地“守著銀行拿項目”,而是積極嘗試全面轉型和改革。在他們搭建起的“10個區域性分公司+5個區縣級分公司+33個區縣農業部門聯絡站+N個鄉鎮代辦點”架構中,位于市區的總公司幾乎沒有多少工作人員,絕大多數人力都下沉到鄉鎮和農村去主動推廣找客戶。

“今天這樣的路不算差,比這差的也走過。汽車、摩托車和三輪車,都是我們常用的交通工具。”王睿說,貼近基層做業務,帶來的是近幾年重慶農擔公司的業務量以每年20%到30%的速度增長。

“我去年貸了60萬元,1.5%的擔保費,后來市財政補貼返還了。貸款利息是6.5%,比其他渠道融資低得多。”王小勇說,今年通過重慶農擔公司與銀行的整體議價,貸款利率下調了,希望能多貸一些。

按照重慶市規定,重慶農擔公司第一年收取農業經營者1.5%的擔保費,由市財政補貼退回。第二年收取1.6%的擔保費,市財政補貼退回1.5%。

在大有鎮黨委書記周超看來,自從有較為寬松的貸款條件以后,當地農業規模化生產開始加速,返鄉創業者開始逐步回流。“以前常年全鎮就1000來畝地做產業,現在已經將近有4000畝,很多人都不再觀望了。”周超說。

在促融資和防風險之間找到平衡點

對于農業信用貸款,幾乎所有銀行都有很多限制性“框框”,要么要求有公務員擔保,要么要求多戶互相擔保。為何重慶農擔公司敢相對大規模開展純信用貸款擔保?

“支持適度規模經營主體發展農業生產,促進產業興旺、助推鄉村振興是我們肩負的使命。”湯文志說,“我們也要防范風險,實現可持續健康發展。”為此,重慶農擔公司為農業信貸擔保綜合服務設立了三條底線,盡可能在促進農村融資發展和保障金融安全之間找到一個平衡點。

“首先是農字當頭。我們的貸款只能供農業生產經營使用,不能用于看病就學修住房。”湯文志介紹,具體實踐中,重慶農擔公司探索出一套“3321”調查評價方法。

“第一個‘3’是項目資金中,業主自有資金要超過2/3;第二個‘3’是堅持3個‘本’,資金盡量提供給有行業技術本領的本地人,而且必須本人主導使用;‘2’是項目的經營機制要市場化、產品目標市場要外地化;‘1’是指必須對接查詢征信系統,不為征信惡劣的項目實際控制人提供貸款。”湯文志說,有了這第一道防線,可以將大部分不靠譜的項目擋在門外。

第二條底線,是重慶農擔公司一直堅持獨立風險評估。“怎么做?要尊重金融的特殊性,順應農村金融規律,防范外部干預農業信貸關系;嚴格總部管理、嚴格風控流程。”湯文志說,所有項目的審批,都必須通過公司總部組織的評審會。

第三條底線,是重慶農擔公司與重慶市財政和29個區縣共建的4.3億元風險保證金。“我們和區縣1∶1出資,主要是強化區縣推薦項目的責任。如果是他們推薦的項目有問題,要追責,由保證金來托底。”重慶農擔公司相關負責人告訴記者。

兩年半以來,地方推薦項目的合格率從60%上升到90%以上。2017年,重慶農擔公司出具同意擔保的信貸項目,為6788家新型農業經營主體貸來資金31.19億元,6000多家農業經營主體生產總值增加率達到了18%以上。

創新服務要適應農業產業周期和規律

粉條產業是重慶市榮昌區河包鎮的優勢產業,但一度因資金短缺難以擴大規模,重慶農擔公司累計提供了6420萬元擔保貸款,為這里的農企農戶解了燃眉之急,還整合行業內專家為河包鎮量身定制了特色小鎮實施規劃,讓“粉條之鄉”展現出美好前景。

重慶市城口縣農戶趙九一從種植馬鈴薯和紅薯起步,到逐步涉足農產品加工業及電商銷售,每個階段的升級轉型都得到重慶農擔公司支持,如今他的農產品年銷售額已達3000多萬元。

這樣的事例不勝枚舉。重慶農擔公司通過做好農業信貸擔保綜合服務,為農村帶來“及時雨”,輸送“正能量”,助推農村金融實現三個轉變。即從貸款難,到融資擔保貸款不再難;從缺乏信用意識,到維護信用并具備金融意識;從農業經營主體找補貼,到主動發展產業獲得收入。

“據估算,重慶農村產業發展,還有很大的融資需求。但目前一個區縣基本只有一個業務員,精力有限,拓展業務量有難度。”湯文志說,重慶農擔公司專門推出鄉村振興特色貸。針對不同產業類型和模式,推出了肉牛貸、生豬貸、花椒貸、榨菜貸等20多個標準化信貸擔保產品。業務員直接對標成型的表格,熟練的業務員一天可以入戶調查10多個項目,效率大為提升。

“目前很多農戶的意見,都集中在融資慢上面。”湯文志說,“我們盡量減少流程,也推動銀行精簡流程,部分產品實現‘見保即貸’。我們也和部分銀行實現了調查結果互認。但比照農企農戶要求,還需要共同努力。”

有一種說法,金融機構是“晴天借傘,雨天收傘”,農業經營主體真正需要資金時,往往貸不到款。湯文志認為:“應研究農業產業周期和規律,可以在經營主體遭遇困境時追加貸款,幫助他們走出困境。目前我們依托信息化手段,在做智慧普惠農擔,希望能達到這個目標。”

《 人民日報 》( 2018年08月05日 11 版)

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