各地的房價普遍居高不下，不少業主在買房時就已經支出很大一筆費用了。于是，很多人在裝修房子時，就想著辦理貸款，從而減輕自己的經濟壓力。

現在提供裝修貸款業務的機構也越來越多了，那裝修辦理抵押貸款，還是裝修貸款呢？不同的業主有不一樣的選擇。由此抵押貸款利率是多少？20萬裝修貸5年每月還多少？便成為需求者想要了解的知識，接下來八塊錢網將逐一給大家講解。

一、抵押貸款利率是多少？

抵押貸款利率由各商業銀行參照中行當年制定的基準利率予以一定范圍內上浮，具體浮動比例取決于在哪家銀行以何種方式申請抵押貸款、貸款用途以及貸款周期長短。

1、若用于經營性抵押貸款，抵押貸款利率一般基于央行基準利率上浮20%。

1年以下（含一年）的貸款年化利率為5.22%；1至5年（含五年）的貸款年化利率為5.7%；5年以上的貸款年化利率為5.88%。

2、若用于消費性抵押貸款，抵押貸款利率一般基于央行基準利率上浮10%。

1年以下（含一年）的貸款年化利率為4.785%；1至5年（含五年）的貸款年化利率為5.225%；五年以上的貸款年化利率為5.39%。

各銀行抵押貸款利率會根據銀行貸款業務、貸款金額及貸款周期有細微調整，具體利率及貸款內容可詳詢貸款銀行。

二、20萬裝修貸5年每月還多少？

想要算裝修貸每月還多少，需要知道貸款總額，貸款期限，貸款利率，還款方式這四個因素。

裝修貸款多為等本等息還款，每個月所還的本金和手續費是固定的。也就是說，手續費（等同于利息）不會隨著貸款本金的減少而減少。其計算方法為：

1、月手續費=貸款金額×月費率

2、年手續費=貸款金額×月費率×12

3、月本金＝分期金額／申請期數

4、月供還款＝月手續費＋月本金

5、年本金＝分期金額／貸款年限

6、年還款金額＝年本金＋年手續費

7、總還款額=年還款金額×貸款年限

所以申請銀行裝修貸計算手續費按照這種方式便可以算出具體的還款額。

那么八塊錢網假設貸款20萬元，貸款5年，月費率是0.25%；

每月應還本金：20萬/60月（5年）=3333元；

每月手續費：20萬*0.25%=500元；

每月應還款總額：3333+500=3833元。

因此，貸20萬元，月費率0.25%，分期5年等本等息還款，每月還3833元。

裝修貸款的費率不算高，通常月費率在0.25%左右，年化率約5.64%，而車貸、信用卡分期年化率約14%，相比之下，裝修貸款比信用卡和車貸要劃算很多。不過需注意裝修貸款的費率不是全國統一的，裝修貸款的費率受很多因素影響，比如：銀行、地區、貸款期、樓盤、活動等，都會影響裝修貸款的費率。

三、捌哥總結

抵押貸的額度比裝修貸要高，貸款利率比裝修貸款低，它消費場景會更多，而裝修貸專款專用只能用來裝修。

房屋抵押貸款則需要以房屋作為抵押，銀行才會貸款給你。一旦在規定時間不能償還貸款，銀行就會收回房產并有權對房產進行拍賣來進行抵債。如果還不上貸款，就有可能會面臨家財兩空的局面。

裝修貸較低的利率，低門檻的申請條件，如果你是有房子需要真實裝修的話，裝修貸還是值得申請的。

寫到最后：如果你裝修房子預算不夠，或者不知道選擇哪家銀行裝修貸款產品，可以點擊下方預約1對1裝修貸款咨詢服務，八塊錢網給你提供專業的建議。