后臺有個網友跟小案君說，別人有輛被抵押的大奔，價值60多萬，現在10萬元想賣給他，問我能買嗎，還讓我講講買被抵押的車或者房子有什么風險？我問了相關的法官，整理一下，現在分享給大家。

抵押車，除了不能過戶外，可以正常年檢、購買保險，是可以合法上路的，而且價格非常優惠，但是建議一定要慎重，最好是不買，為什么呢？

首先就是無法過戶。

車輛只有在車管所登記過戶了，才能證明是你的，你才享有對汽車的所有權。

車輛辦理抵押，必須要去車管所登記你準備抵押，登記抵押后，車主對車輛只有使用權，所有權就暫時不屬于車主了，車主也就沒有權利把暫時不屬于他的車子過戶他人。

車主如果想正常賣車，就要還清抵押款，把車輛解除抵押后，去車管所確權，這樣才可以重新辦理過戶。

其次，可能車輛被拍賣。

其實，如果你買了抵押車，也簽訂了合同，這份合同法律上并不是買賣關系，只是債權轉讓關系，這又怎么說？

舉個例子，假如你買花10萬元買了抵押車，這個車的車主之前借了銀行30萬錢被抵押，現在銀行把原來的車主告上法院勝訴后。車輛被以25萬成功拍賣，那么，這輛車的所有權就歸新的拍賣者了。

你可能會問？那我之前不也買了這車嗎，還有合同啊？我是不是可以和新的拍賣者爭奪車輛的擁有權？

不用爭了，你告到法院，鐵定你輸，法院肯定會判車輛歸新的拍賣者所有，因為新的拍賣者走的是買賣程序，而你的合同是債權程序。

你這時可能又要問了，那我花的10萬元打水漂了？我不是買下車了？

你的10萬元和原車主，只是債權關系，等于就是他欠你10萬元，你可以向他追債，但你不能說車是你的，從法律角度上講就是這樣。

大家可以看看民法典關于抵押權的相關規定。

《中華人民共和國民法典》第406條 抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。

抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

第406條第2段是什么意思呢？通俗地講，還是以剛才車輛來舉例，原車主可以將他已經抵押的車輛轉讓，但必須通知車輛被抵押的銀行，告訴銀行我要轉讓車輛了。

車主欠銀行30萬，車輛按市場價大約值60萬，那么就不能私自以10萬元轉讓給你，因為銀行可以認為抵押的車輛轉讓會損害抵押權。

因此，盡量不要買被抵押的車輛，后續可能有會糾紛。比如車輛被拍賣了，你連使用權都沒了，就只能找原車主還你的10萬元車款，如果他沒錢，或者不還，你也沒辦法，只能走法律途徑告他。

最后，千萬不能買被盜來的車。

還有一種情況，如果你買得很便宜的車輛，是被盜來的，也是過不了戶的，也不會受到法律的保護。

如果你明知車輛是被盜的，你貪圖便宜購買，那么，你這時就涉及到犯罪了，這個罪名叫銷售贓物罪，簡單地理解就是幫助罪犯銷售了贓物，千萬不能這樣做。

什么是銷售贓物罪？明知是犯罪所得的贓物而予以窩藏、轉移、收購或者代為銷售的行為，這個罪具體包括窩藏贓物罪、轉移贓物罪、收贓物罪及銷售贓物罪，如果你是購買了，就是收贓物罪，統稱都是銷售贓物罪。

銷售贓物罪一般會判多少年呢？

《中華人民共和國刑法》第312條 明知是犯罪所得及其產生的收益而予以窩藏、轉移、收購、代為銷售或者以其他方法掩飾、隱瞞的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；情節嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。

那如果買了抵押房，有哪些風險呢？

房子是不動產，車輛是動產，但如果被抵押了，都差不多。

如果房主要賣已抵押登記的房子，應當要通知抵押權人并告知買房人已被抵押的事實。

如果房主沒有通知抵押權人，或者沒有告訴買房人，這個轉讓行為是無效的。

那如果你也花200萬買了，這個房子抵押給銀行貸款了250萬，銀行是可以向法院申請買賣無效的，跟被抵押的車輛是一樣的，不能過戶。

你拿出的200萬元，只能向房主要了，他欠你200萬元的債務，房子與你無關，你沒有取得所有權，連使用權都沒有。

其實房子被抵押貸款后，房主是有房子的使用權，所有權已經是銀行的，如果是向銀行貸款的話，當房主不能還貸款時，銀行才有權處分這個房子，自己用也可以，一般都是要變現，依托法院進行拍賣。

因此，對于購房者來說，買已被抵押的房屋風險是比較大的。

但現在二手房買賣，很多房子都是抵押貸款，貸款沒有還清的，怎么操作呢？

買房前，要房主誠實說清房子現在是否有抵押貸款，具體貸款多少，并到銀行去出具打印相關貸款情況。

然后，讓房主將貸款想辦法還清后，再進行交易，并到房管局登記過戶。

買賣二手房，最好不要私自交易，風險很大，找比較好的、大的中介機構，有一整套流程，會保障你的資金和交易安全，不要想著省那點傭金費，不然到后面，省了幾萬元傭金，丟了幾百萬的房子或房款，就不值當了。

買被抵押的車輛或房子，風險都明白了嗎？不清楚的可以在評論區留言哦，小案君會一一解答！