生活中，有人想做房產(chǎn)抵押貸款，但是基于自己的征信不好，會(huì)遇到一些障礙和疑問(wèn)。那么征信不好可以做抵押?jiǎn)幔?/p>

一般情況下，名下有房產(chǎn)都是可以辦理抵押貸款的，主要有銀行辦理或是民間的資方辦理，同樣辦理的機(jī)構(gòu)不一樣，所體現(xiàn)的利率也是不一樣的！

辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)通常會(huì)首先查詢用戶的征信報(bào)告，了解借款人的征信狀況，如果征信很差，很大概率會(huì)導(dǎo)致貸款申請(qǐng)被拒。但是即使征信很差，借款人也可以通過(guò)一些方法來(lái)提升貸款成功率。

1、改善信用記錄

如果不是急用貸款，可以考慮先去改善個(gè)人征信，這種方法成本較低，但是需要花費(fèi)比較多的時(shí)間。借款人需要保持按時(shí)還款，避免出現(xiàn)逾期還款，同時(shí)還需合理借貸，避免查詢次數(shù)過(guò)多。這些措施可以幫助借款人建立良好的信用歷史記錄，從而提高信用評(píng)分和獲得更低的利率。

2、換家門(mén)檻低的平臺(tái)

一般來(lái)說(shuō)，國(guó)有大型銀行的貸款門(mén)檻高于中小型銀行，而銀行的貸款門(mén)檻又高于第三方貸款平臺(tái)。因此，借款人可以按照這個(gè)思路，多找?guī)准屹J款機(jī)構(gòu)進(jìn)行對(duì)比，選擇一家門(mén)檻低且適合自己的貸款機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)抵押貸款。不過(guò)，相對(duì)于銀行貸款，第三方貸款機(jī)構(gòu)的利率通常會(huì)比較高，所以借款人一定要慎重考慮。

3、增加共同借款人

如果借款人有家人或其他信任的人愿意一起申請(qǐng)貸款，他們可以作為共同借款人，為借款人分擔(dān)還款責(zé)任，從而提高貸款成功率。一般來(lái)說(shuō)，只要共同借款人信用良好，且具備一定的還款能力，獲貸并不會(huì)太難。

4、貸款中介助貸

貸款中介非常熟悉當(dāng)?shù)刭J款政策，可以為借款人提供貸款咨詢服務(wù)，幫助借款人更好地了解貸款流程和相關(guān)政策。并且可以幫助借款人準(zhǔn)備申請(qǐng)材料，減少借款人的麻煩。除此之外，貸款中介業(yè)內(nèi)有一定的人脈累積，獲貸渠道更多，可以根據(jù)借款人的情況，為用戶選擇合適的貸款產(chǎn)品，從而快速獲取貸款。

5、增加擔(dān)保人

如果借款身邊存在信譽(yù)良好、財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)定的親友，可以考慮讓其為自身?yè)?dān)保，從而提高貸款成功率。不過(guò)，擔(dān)保人需要承擔(dān)連帶責(zé)任，一旦逾期，將導(dǎo)致?lián)Ｈ吮粻窟B。此外，借款人還可以找專業(yè)的擔(dān)保公司擔(dān)保，不過(guò)需要支付一筆不低的擔(dān)保費(fèi)。

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