一、抵押貸款可以貸多少年

抵押貸款可以貸1到30年。

抵押貸款最長可以貸款的時間為30年，最低1年。

主要取決于借款人提供的抵押物價值，和借款人本身的年齡。

根據規定，申請抵押貸款，抵押時間加上借款人的年齡，不能超過65歲。

貸款人本身年齡越大，可以申請的抵押貸款時間就越少。抵押物的保值時間越短，可以申請的抵押分期時間也會越少。

比如說借款人目前的年齡是40歲，那么按照規定，最長可以申請的抵押貸款時間就是25年。如果提供的抵押是汽車這類會貶值的物品，那么最長可以申請到的抵押時間就在5年左右。

借款人提供的抵押物如果是商業住宅這類的保值抵押物，那么可以申貸的時間基本能達到20年。

除了借款人的年齡、抵押物本身保值時間外，還款方式也會影響到抵押貸款的分期時間。

二、抵押財產可以轉讓給他人嗎

找法網提醒您，抵押的東西可以轉讓，在抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產，但是需要及時通知抵押權人，抵押權人證明抵押人的該行為損害其合法權益的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款提前清償其債務或者提存。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第四百零六條【抵押財產的處分】

抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。

抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

三、抵押貸款糾紛的訴訟時效

一般是三年，自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護;有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。