保定抵押貸款哪種擔保方式較好？擔保費如何計算

2017/01/12 16:56:10來源：房天下 瀏覽量（5016）

[摘要] 申請過貸款的人都知道，如果在申貸時能向貸款單位提供一定的抵押擔保，那么獲貸的速度和額度都會大大提高。以權利質押做貸款擔保，銀行可接受的質押物有：特定的有價證券和存單。保定抵押貸款哪種擔保方式比較好？保定抵押貸款擔保費如何計算？

申請過貸款的人都知道，如果在申貸時能向貸款單位提供一定的抵押擔保，那么獲貸的速度和額度都會大大提高。以權利質押做貸款擔保，銀行可接受的質押物有：特定的有價證券和存單。保定抵押貸款哪種擔保方式比較好？保定抵押貸款擔保費如何計算？

保定抵押貸款哪種擔保方式比較好？

1、保定抵押擔保是指債務人或第三人不轉移對財產的占有，而將該財產作為抵押的擔保方式。其中，作為擔保的抵押物可以是動產，也可以是不動產，而且在抵押物被抵押后，不影響借款人對抵押物的使用權，但是當借款人不履行債務時，保定銀行可按照擔保法的規定將抵押物進行拍賣、變賣，所得價款優先用于償還貸款本息。

2、還有質押擔保：保定質押擔保是指借款人可以用自己享有所有權的動產或合法權利憑證作質押申請貸款。但在使用質押擔保的時候，借款人必須注意兩點：1、質押物必須符合法律規定；2、借款人必須簽訂書面的質押合同。

3、后就是保證擔保：保定保證擔保是指借款人申請貸款時，提供保定銀行認可的保證人作擔保。不過從目前來看，選擇這種擔保方式有一定的難度，因為保證人需要承擔連帶責任，很多人不愿意做這樣的事情，另外并不是所有的保證人都滿足銀行要求。

保定抵押貸款哪種擔保方式哪種好就看自身的情況了。

保定抵押貸款擔保費如何計算

1、保定抵押貸款的擔保費要交多少呢？據了解，抵押貸款要交的擔保費就兩項費用：一是抵押登記費，用于在房產局辦理抵押登記，由銀行代收。二是房屋保險費，收費標準是根據：貸款金額×０．０５％×貸款年限來計算得出的。這項費用一般是自愿交納的，不會強制收取。而個人房貸的擔保費也有計算式：

2、保定擔保費收取標準為：年初貸款本息余額年擔保費率的百分之一。保定擔保費在簽訂借款合同時一次性收取。大家也可以利用此公式計算出個人需要交納多少擔保費。另外，也可以利用房貸擔保費計算器計算出具體的擔保費。

3、按照正常流程，保定銀行只有在出示了抵押證明后才能發放房屋貸款，而貸款證明則需要房屋過戶、兩證辦理齊全后才能出具，這樣不但貸款手續繁瑣，而且也會令賣方面臨一個房、財可能兩空的高風險局面，為避免這種情況出現，房貸擔保費就應運而生了。

以上就是保定抵押貸款哪種擔保方式比較好？保定抵押貸款擔保費如何計算的全部內容，按照貸款銀行的規定，保證人必須為企業法人，為借款人提供貸款保證為不可撤消的連帶責任保證。借款人選擇這種擔保方式，首先要了解銀行認可的第三方法人保證人需具備的條件。