安身立命、成家立業”是中國人骨子里的東西，不管是“安身”還是“成家”，說到底“房子”都是一個大前提。

所以中國人根深蒂固的“房子”情結——“金窩銀窩，不如自己的狗窩”，從這句話中就能看出人們對房子的執愛。

所以很多客戶或者其家人不到萬不得已是不會愿意動房子的，這就導致很多人情愿借利息更高的信用貸，或者人情錢！實在是信用負債背不動了，或者已經面臨逾期最后才會考慮抵押貸款。

最近就經常有客戶問我做抵押貸款要看征信嗎？

雖然現在抵押政策銀行有扶持，就目前武漢一些銀行抵押利率最低的甚至到了3.1%左右，但是對于房產抵押還是有各式各樣的條件的，

這其中就包括：征信情況、負債情況、收入情況等！；

在武漢考慮辦理抵押貸款有些東西還是需要了解下的，今天就跟大家講一下征信有瑕疵怎么辦理銀行抵押貸款？

首先為什么銀行抵押要看征信？

房產抵押貸款的辦理首要條件就是有房產作為抵押物，可銀行不僅僅是看這一點，銀行也是要做風險把控的，所以，征信會成為銀行考察的一個重要因素，因為征信的好會也會影響我們的額度與利息的！

有房抵押就理所應當能貸下款。事實上這是一個誤區。

銀行放貸是為了利息收益，處置房產不是第一目的，更不是唯一目的。

房屋抵押，房屋作為一種擔保方式，為本筆借款提供了保證。萬一借款人。無法歸還貸款時，可清償房屋，確保本筆發款的收回。說到底是為了控制損失風險。

這筆貸款放出去，銀行是希望在貸款期間安安穩穩的有利息收入，而不是可預期的就看到風險。

征信的好壞分為幾種？

首先，需要分析自己屬于哪一類型征信，以為內造成征信不好的原因有很多種！

1、逾期（情況比較嚴重的，金額較大，逾期時間超過3個月）

2、負債（征信上有負債統計，高負債銀行在投資額度，風險系數較高）負債關于資產，就會出現資不抵債的情況；

3、查詢（總是被一些金融機構查詢，頻繁申請貸款和信用卡，也還是有問題的）從而反應出最近資金緊缺；

4、以及不良的刷卡習慣，導致銀行認為你有套現嫌疑！

征信太差怎么做抵押？

征信太差怎么房產抵押？征信記錄是獲得貸款時一個重要的因素，但當征信不良時，想要獲得房產抵押貸款可能會面臨一些挑戰。然而，不必完全絕望！

以下是一些可以幫助您在征信不良的情況下尋求房產抵押貸款的建議。

一找人進行擔保

辦理房產抵押貸款，征信太差難免會影響審批結果，為了讓貸款機構放心，申請者可以專門找擔保公司為自己的貸款提供擔保，或者去找資信良好的親友給自己的貸款擔保也行，能增加貸款審批通過的可能性。

二多提供資產證明

征信不好的情況下辦理房產抵押，可以多提供一些資產證明，比如車輛、有價證券、存款等等，還可以將其他有價值的資產作為附加抵押物，以幫助貸款順利通過審批。

三積累信用證明

征信不好去辦理房產抵押會非常困難，因此若不是急需資金，建議暫緩一段時間，先耐心修復不良征信，多積累良好記錄，等把信用養好之后再去辦理房產抵押，自然就要順利很多。

四找民間機構借貸

征信特別不好的人要想辦理房產抵押，想辦銀行低息的抵押產品肯定是比較難的，因為銀行不愿意做接盤俠，一旦查詢信用有問題就會被直接拒絕批貸！

但是某些消費金融機構或民間借貸組織可能對信用要求會放寬一些，還有機會能借到款。機構利息會高一些，但是可以做為選擇做一個短期的過渡。不過小葛需要提醒你的是，民間借貸需謹慎！

非常規疑難雜癥抵押產品

①武房剛過戶，已婚單簽，單邊黑；

②黑名單5、6、7（有訴訟、查封可先出批復）

③公積金不動，轉商貸部分；

④高評高貸（最高可做評估價13成）；

無公司無流水，負債高，信用差都可溝通。

小葛寄語

目前征信差，負債高，流水還少的時候這些貸款問題其實并不難解決，只要找到適合的咨詢公司，有著強大的貸款團隊，案例儲備夠足，可以規劃出多種融資方案選擇，任何貸款問題都會迎刃而解；

相比自己尋找銀行，助貸咨詢公司更熟悉當地的銀行政策，能夠根據客戶情況快速解決問題匹配相應契合的融資方案，不僅節約了時間，還解決了客戶的資金需求問題！

融資貸款是杠桿，經營創造價值，無論家庭還是企業都離不開金融，你可以讓你身邊多一位了解金融的朋友；

我們下期再見

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