限高人員是指收入較高，但房產(chǎn)不符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策的人群，他們想要購(gòu)買房產(chǎn)，卻又無(wú)法享受低利率的購(gòu)房貸款。那么，限高人員如何申請(qǐng)貸款呢？以下是詳細(xì)介紹。

1.了解貸款條件

申請(qǐng)貸款前，限高人員需要了解不同銀行的貸款條件。不同銀行的貸款條件不同，包括貸款利率、貸款額度、還款期限、還款方式等。了解這些條件有助于限高人員選擇合適的銀行，提高貸款申請(qǐng)成功率。

2.提高信用評(píng)分

限高人員的信用評(píng)分對(duì)貸款申請(qǐng)關(guān)重要。銀行會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人的信用評(píng)分來(lái)判斷是否給予貸款，以及貸款額度和利率。因此，限高人員需要提高自己的信用評(píng)分，可以通過(guò)按時(shí)還款、減少信用卡使用、避免逾期等方式。

3.提供足夠的收入證明

限高人員需要提供足夠的收入證明，證明自己有足夠的還款能力。收入證明包括工資流水、納稅證明、社保證明、個(gè)人所得稅證明等。這些證明需要真實(shí)有效，不能造假，否則會(huì)影響貸款申請(qǐng)。

4.提供足夠的抵押物

限高人員沒(méi)有符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策的房產(chǎn)，但可以提供其他抵押物來(lái)增加貸款申請(qǐng)的成功率。抵押物包括車輛、存款、股票、黃金等。提供的抵押物價(jià)值越高，銀行就越愿意給予貸款，并且貸款利率也會(huì)相應(yīng)降低。

5.選擇合適的擔(dān)保方式

限高人員可以選擇擔(dān)保方式來(lái)增加貸款申請(qǐng)的成功率。擔(dān)保方式包括個(gè)人擔(dān)保、企業(yè)擔(dān)保、保證金擔(dān)保等。個(gè)人擔(dān)保需要提供擔(dān)保人的收入證明和抵押物證明，企業(yè)擔(dān)保需要提供企業(yè)的資產(chǎn)證明和股東證明，保證金擔(dān)保需要提供一定的保證金。

6.選擇合適的貸款產(chǎn)品

限高人員需要選擇合適的貸款產(chǎn)品，根據(jù)自己的還款能力和實(shí)際情況來(lái)選擇。貸款產(chǎn)品包括商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款等。商業(yè)貸款利率相對(duì)較高，但是貸款額度較大；公積金貸款利率相對(duì)較低，但是貸款額度較小；組合貸款可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)選擇不同的貸款產(chǎn)品。

總之，限高人員申請(qǐng)貸款需要了解貸款條件、提高信用評(píng)分、提供足夠的收入證明和抵押物、選擇合適的擔(dān)保方式和貸款產(chǎn)品。只有全面考慮各種因素，才能成功申請(qǐng)到貸款。