利息，伴隨著貸款而來。相比汽車抵押貸款和無抵押貸款，房屋抵押貸款的利率相對比較低，但是因為房屋抵押貸款的額度基數(shù)高，所以產(chǎn)生的利息也是我們不能小覷的。很多人做事比較認真，也愿意精打細算，比如在申請房屋抵押貸款之前，先預估好利息，然后選擇利息低的貸款機構，這個方式很不錯，是一個非常經(jīng)典的精打細算的方式。

那么，房屋抵押貸款的利息要怎么計算呢?

首先，我們要先了解這件事：五年以上銀行貸款基準利率為6.14%，房屋抵押貸款與購房按歇貸款銀行利率不一樣，房子抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上上浮的,而住房按揭貸款首套房下浮10-30%，這是他們的主要區(qū)別。

之后，我們用一個實例來向大家展示房屋抵押貸款利息的計算方式：

家住上海普陀區(qū)的侯先生向抵押房屋，貸款20萬，5年歸還，在還款方式上他選擇的是等額本金還款方式，那么按照基準利率來算，第一個月貸款利息是20萬×6.14%÷12=1023.33元，其中本金是20萬÷60=3333.33元，全部加起來他第一個月要還給銀行1023.33+3333.33=4356.67元;

因為選擇的是等額本金的還款方式，第二個月需要支付的利息就是193333.33×6.14%÷12=1006.28元，本金等額為3333.33，那么第二個月支付的本息總額則為1006.28+3333.33=4339.61元，以此類推……

在這里，我們有必要提一下還款方式，一般來說，我們最常見的還款方式有等額本息還款和等額本金還款兩種方式，其中等額本息還款是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。而等額本金還款則是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少。

大家在計算貸款利息的時候，記得把這兩種還款方式都考慮進去。

深圳紅本按揭房抵押貸款，深圳銀行抵押貸款，深圳個人信用貸款，【王經(jīng)理：(微信同步)】

那么，如何才能拿到高額度、低利率的銀行抵押貸款或者銀行按揭貸款呢?想了解更多，請聯(lián)系一站貸款平臺客戶經(jīng)理了解具體條件及詳情!

深圳房產(chǎn)抵押貸款平臺專注銀行房產(chǎn)抵押貸款、銀行房產(chǎn)按揭貸款、銀行抵押貸款、銀行按揭貸款、銀行房屋抵押貸款、銀行房屋按揭貸款、深圳銀行抵押貸款、深圳銀行按揭貸款等領域,行業(yè)經(jīng)驗豐富,打造專業(yè)服務團隊,為企業(yè)銀行貸款和個人銀行貸款量身定制最佳貸款方案。

深圳銀行房貸貸款平臺小編有話說：謝謝這么優(yōu)秀的你來看文章，有什么貸款問題和需要定制貸款方案及設計貸款方案的可以直接聯(lián)系本站管理員，大家的支持就是我們的動力，為大家提供一站式貸款信息中介服務，歡迎來到深圳房產(chǎn)抵押貸款平臺網(wǎng)站(如有雷同侵權請聯(lián)系作者及時刪除)。如有深圳銀行房產(chǎn)抵押貸款公司問題可以聯(lián)系客服經(jīng)理。本文來源于:深圳房產(chǎn)抵押貸款平臺網(wǎng)站。

資深銀行貸款經(jīng)驗：專注抵押貸款、房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙 剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓等皆可操作，專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請?zhí)砑油踅?jīng)理微信：（手機同號）。