溫州市鹿城區人民法院將于2014年10月27日10時至2014年10月28日10時止（延時除外）在溫州市鹿城區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(戶名：溫州市鹿城區人民法院，網址：），現公告如下：

一、拍賣標的：上海市閔行區平吉路688弄6號（權證號：閔2010002763，建筑面積：573.77平方米），居住，登記日期：2010年1月。土地證號：滬房地閔字（2010）第002763號，出讓，住宅用地，土地使用權終止日期：2072年1月。

起拍價：2560萬元，保證金：260萬元，增價幅度：10萬元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2014年10月13日起至2014年10月22日止（節假日休息）接受咨詢。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后2分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于2014年10月23日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在2014年11月24日前繳入法院指定賬戶(戶名：溫州市鹿城區人民法院，開戶銀行：溫州鹿城農村商業銀行，賬號：2486)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話： -88999353

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話： -88995185

“助拍貸”業務請咨詢

中國銀行：88262190

鹿城農村商業銀行：88077117

溫州銀行：88535876

工商銀行：88998

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網()”上查詢。

溫州市鹿城區人民法院

二〇一四年九月二十六日

建議來法院財務大廳刷卡繳納拍賣余款，請不要通過支付寶直接付余款。

貸款須知

1、競買人在拍得標的物后，可以向己與法院簽訂會議紀要的銀行申請貸款支付部分成交價款，并應遵守本《貸款須知》。《貸款須知》與《拍賣須知》和《競買公告》約定不同的，以《貸款須知》為準。

2、競買人報名參加拍賣后，可以在拍賣成交前自行與相關銀行協商，完成貸款授信。貸款人的資格、貸款合同的條款設計、貸款對象、房產價值、授信金額、貸款期限、還款方式、擔保方式等貸款業務風險點的盡責調查、貸款發放審查以及貸后管理等事項，均由雙方自行協商，并自行承擔相應風險。

3、可以辦理貸款的房產類型為溫州市范圍內的兩證齊全、權屬清晰的住房、工業產房、商業用房（含寫字樓、商鋪等）。除此之外的拍賣標的物，法院不接受以貸款方式支付成交價款。競買人與銀行在協商貸款前，應當自行了解拍賣標的物能否申請貸款，并自行承擔相應風險。

4、競買人競拍前應向法院提交保證金，拍賣成交后應依照與銀行貸款合同約定向法院支付首付金額。法院在收取買受人符合銀行《貸款工作聯系單》告知法院的首付金額后，將確認競買人競拍成交事實。若買受人在拍賣成交后第二周的周二前未及時支付首付金額，應按照《競買公告》確定的交款期限全額支付拍賣價款，法院將不接受以貸款方式繳納成交款，買受人應自行承擔相應風險。

5、法院收取全部拍賣款項或銀行付款保函后，相關辦理產權轉移登記和抵押登記的《執行裁定書》、《協助執行通知書》等法律文書原件將交予銀行，由此帶來的相關法律風險由競買人自行承擔。

6、買受人應如實向銀行和法院確認系夫妻共同購買或個人單獨購買，并根據權利人實際情況簽署《抵押合同》，若因買受人虛假陳述損害他人利益的，應自行承擔賠償責任。

7、在銀行發放貸款之前，買受人需辦理拍賣標的物轉移預告登記、抵押權預告登記。若法院裁定重新拍賣的，將直接通知注銷上述預告登記。

8、法院裁定重新拍賣的，將銀行匯入法院執行賬戶的款項全數直接退還銀行，競買人與銀行之間關系自行處理，法院不承擔任何責任。

9、因競買人未及時提交貸款申請、支付首付款、委托公證或與銀行辦理相關借款、擔保手續等致使銀行無法依約完成審查或者發放貸款的，競買人均應按照《競買公告》確定的交款期限全額支付拍賣價款，否則應承擔未能按時完成款項繳納的法律后果。