溫州市鹿城區(qū)人民法院將于2014年10月27日10時(shí)至2014年10月28日10時(shí)止（延時(shí)除外）在溫州市鹿城區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(戶名：溫州市鹿城區(qū)人民法院，網(wǎng)址：），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：上海市閔行區(qū)平吉路688弄6號(hào)（權(quán)證號(hào)：閔2010002763，建筑面積：573.77平方米），居住，登記日期：2010年1月。土地證號(hào)：滬房地閔字（2010）第002763號(hào)，出讓，住宅用地，土地使用權(quán)終止日期：2072年1月。

起拍價(jià)：2560萬(wàn)元，保證金：260萬(wàn)元，增價(jià)幅度：10萬(wàn)元。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2014年10月13日起至2014年10月22日止（節(jié)假日休息）接受咨詢。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2014年10月23日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2014年11月24日前繳入法院指定賬戶(戶名：溫州市鹿城區(qū)人民法院，開戶銀行：溫州鹿城農(nóng)村商業(yè)銀行，賬號(hào)：2486)，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話： -88999353

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

咨詢電話： -88995185

“助拍貸”業(yè)務(wù)請(qǐng)咨詢

中國(guó)銀行：88262190

鹿城農(nóng)村商業(yè)銀行：88077117

溫州銀行：88535876

工商銀行：88998

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)()”上查詢。

溫州市鹿城區(qū)人民法院

二〇一四年九月二十六日

建議來(lái)法院財(cái)務(wù)大廳刷卡繳納拍賣余款，請(qǐng)不要通過支付寶直接付余款。

貸款須知

1、競(jìng)買人在拍得標(biāo)的物后，可以向己與法院簽訂會(huì)議紀(jì)要的銀行申請(qǐng)貸款支付部分成交價(jià)款，并應(yīng)遵守本《貸款須知》。《貸款須知》與《拍賣須知》和《競(jìng)買公告》約定不同的，以《貸款須知》為準(zhǔn)。

2、競(jìng)買人報(bào)名參加拍賣后，可以在拍賣成交前自行與相關(guān)銀行協(xié)商，完成貸款授信。貸款人的資格、貸款合同的條款設(shè)計(jì)、貸款對(duì)象、房產(chǎn)價(jià)值、授信金額、貸款期限、還款方式、擔(dān)保方式等貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)的盡責(zé)調(diào)查、貸款發(fā)放審查以及貸后管理等事項(xiàng)，均由雙方自行協(xié)商，并自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

3、可以辦理貸款的房產(chǎn)類型為溫州市范圍內(nèi)的兩證齊全、權(quán)屬清晰的住房、工業(yè)產(chǎn)房、商業(yè)用房（含寫字樓、商鋪等）。除此之外的拍賣標(biāo)的物，法院不接受以貸款方式支付成交價(jià)款。競(jìng)買人與銀行在協(xié)商貸款前，應(yīng)當(dāng)自行了解拍賣標(biāo)的物能否申請(qǐng)貸款，并自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

4、競(jìng)買人競(jìng)拍前應(yīng)向法院提交保證金，拍賣成交后應(yīng)依照與銀行貸款合同約定向法院支付首付金額。法院在收取買受人符合銀行《貸款工作聯(lián)系單》告知法院的首付金額后，將確認(rèn)競(jìng)買人競(jìng)拍成交事實(shí)。若買受人在拍賣成交后第二周的周二前未及時(shí)支付首付金額，應(yīng)按照《競(jìng)買公告》確定的交款期限全額支付拍賣價(jià)款，法院將不接受以貸款方式繳納成交款，買受人應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

5、法院收取全部拍賣款項(xiàng)或銀行付款保函后，相關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記和抵押登記的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》等法律文書原件將交予銀行，由此帶來(lái)的相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

6、買受人應(yīng)如實(shí)向銀行和法院確認(rèn)系夫妻共同購(gòu)買或個(gè)人單獨(dú)購(gòu)買，并根據(jù)權(quán)利人實(shí)際情況簽署《抵押合同》，若因買受人虛假陳述損害他人利益的，應(yīng)自行承擔(dān)賠償責(zé)任。

7、在銀行發(fā)放貸款之前，買受人需辦理拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)移預(yù)告登記、抵押權(quán)預(yù)告登記。若法院裁定重新拍賣的，將直接通知注銷上述預(yù)告登記。

8、法院裁定重新拍賣的，將銀行匯入法院執(zhí)行賬戶的款項(xiàng)全數(shù)直接退還銀行，競(jìng)買人與銀行之間關(guān)系自行處理，法院不承擔(dān)任何責(zé)任。

9、因競(jìng)買人未及時(shí)提交貸款申請(qǐng)、支付首付款、委托公證或與銀行辦理相關(guān)借款、擔(dān)保手續(xù)等致使銀行無(wú)法依約完成審查或者發(fā)放貸款的，競(jìng)買人均應(yīng)按照《競(jìng)買公告》確定的交款期限全額支付拍賣價(jià)款，否則應(yīng)承擔(dān)未能按時(shí)完成款項(xiàng)繳納的法律后果。