大家好今天來介紹《房產怎么抵押給典當行》房子在典當行怎樣做抵押的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

在深圳辦理房產抵押貸款有哪些途徑？

在深圳我們有時會遇到資金困難，如果是較小的資金，找朋友挪借是可以的，但是遇到大額資金，我們有可能需要申請貸款，如果我們名下有房產，我們可以申請房產抵押貸款，那么在深圳有哪些途徑可以辦理房產抵押貸款呢。

(1)向銀行申請房產抵押貸款

借款人可以用自己名下或者是他人名下的房產進行抵押，向銀行申請辦理抵押貸款，貸款期限一般是中長期為主，現在很多銀行都是不押房產證的，在借款人辦理房產抵押貸款之后，房產證仍舊會歸還到房主手中。在款項還清之后，要記得去辦理注銷抵押登記，不然，房產的所有權是不歸自己所有的。

(2)典當行房產抵押貸款

典當行已經不僅僅局限于過去，瞅準時機，結合大眾的需要，所以現在的多半典當行都是可以辦理房產抵押貸款的，借款人需要將房產的所有權向典當行申請借款，典當行是可以預先支付使用費的，按照借款人和典當行的約定，在約定的時間內還清所有款項，并且贖回當物，因為典當行的房產抵押貸款主要是以短期融資為主，所以貸款期限最長為12個月，月息大約在3%左右。

(3)小額貸款公司房產抵押貸款

小額貸款公司大家都比較熟悉，借款人可以以房產抵押向小額貸款公司申請借款，按照規定，帶跨預期年化利率的上限為基準預期年化利率的4倍。

典當行可以抵押房子嗎

法律分析：可以。 辦理房屋典當登記手續的業主須攜帶原房屋的有效證件原件,業主有效身份證、戶口簿及書面證明材料,到典當行申請典當登記,凡要典當的房屋必須做價格評估,由相關評估機構或典當師向典當行提交評估價格報告和放款額度的建議書,典當行根據評估報告決定典當的當金。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

第四百條 設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。

第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。

房產典當的具體流程是怎樣的

首先申明必須是商品房，私房和公房在典當是不能受理的。

一、當戶需向典當行提供以下資料：

1、房產兩證，即房產證和土地證。

2、身份證、戶口本、婚姻證明。

附注：

1、房產兩證，如果有共有權人，需爭得共有權人同意，并提供其共有權證。

2、婚姻證明：1）已婚者，提供夫妻雙方結婚證明

2）單身者，需到民政局開具單身證明

3）離異者且沒再結婚者，提供離婚證以及未婚證明

二、審查手續

1、客戶經理先會查看相關證件，與客戶交流了解房產情況，確定房產屬于完全產權。

2、上門看房。客戶經理（至少兩人）會上門看房子，主要查看實際房產與房產兩證是否相符。

3、由典當行指定的評估公司對該房產進行價值評估。房產最高高壓價值不高于房產評估值的75%。

4、辦理抵押。由典當辦事人員與房產所有權人一起去房地局辦理房地產抵押，房地局會提供收件單，該收件單交給典當辦事人員。

5、放款。典當行財務部門在接到總經理批示以及見到房地局提供的收件單后，可以放款。

三、簽署合同

該程序會在去房地局辦理抵押之前進行，由借款人即房產所有權人簽字。

注意：1、典當行一般只能讓房產所有權人才能作為借款人，因為第三方抵押沒有對典當行來說風險很大，沒有相關法律保障。

2、簽字這一塊：已婚者需需雙方到場簽字（即使是個人房產也需要，因為典當行以防萬一，請見諒）

如果有共有權人，也需要共有權人到場簽字。

四、結清

當戶按期還本付息之后，典當行會出具注銷抵押申請書和結清證明（均要蓋典當行的公章），自己便可以去房地局辦理抵押注銷。

以上就是小編對于[《房產怎么抵押給典當行》房子在典當行怎樣做抵押]問題和相關問題的解答了，希望對你有用