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長沙銀行房抵貸辦理流程?

1、申請人按銀行的要求提供相應的資料，銀行根據申請人所提供的資料做初步審核，符合進件條件的模滲，就進入審核流程，提交及填寫相關資料。

2、抵押物考察。銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。

這個環(huán)節(jié)是房產抵押貸款流程中重要的一環(huán)，決定著的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場成交價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。

3、銀行審批。需要提供(身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、流水、經營/消費用途的相應合同、不動產權證、購房合同、經營型提供經營材料等。)還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

4、銀行審批通過，到銀行簽約借款合同等相關合同。

5、公證。借款人及抵押人填寫借款合同及相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

6、辦理抵押登記。銀行憑房屋權證和借款合同公證書到房管局辦理抵押登記手續(xù)。

7、放款。辦理抵押登記手續(xù)后，2-3個工作日放款到指定賬戶。

經營貸款需要什么條件經營貸抵押房產是怎樣一個流程?

經營貸款需要什么條件？經營貸抵押房產是怎樣一個流程？

經營貸的申請流程如下：用戶準備相關的貸款資料，向銀行提交經營貸申請；銀行收到資料以后進行審核；審核通過以后與銀行簽訂貸款合同；然后等待銀行放款；放款以后從次月開始歸還經營貸。當然，也有部分銀行支持用戶線上申請經營貸，那么申請的流程就會更加簡便。

線上申請經營貸還有一個優(yōu)勢就是在線簽訂電子合同，用戶不需要線下網點簽約，辦理經營貸的速度是比較快的。

申請經營貸款需要滿足的條件如下：

1、借款人是具有完全民事行為能力的中國公民，并持有效身份證件。

2、借款人能夠提供相關營業(yè)執(zhí)照及經營許可證。

3、借款人有穩(wěn)定的收入，能夠按時償還貸款本息。

4、借款人個人信用記錄良好。

5、借款人在貸款銀行開立結算賬戶。

6、貸款銀行要求的其他必要條件。

房產抵押經營貸怎么操作?房產抵押經營貸的條件、流程

房產抵押經營貸怎么操作？

嚴格意義上來說，經營抵押貸款是一種比價哦特殊的貸款，如果借款人要使用房子作為抵押物的話，期限一般不能超過房屋使用年限。

對于使用年限未到的房產，一般可以借到60%的房產價值。如果是已使用20年以上、30年以內的房產，一般可以借到40%~50%的房產價值。而對于使用年限已到30年以上、40年以內的房產，一般只能借到30%~40% 的房產價值。

1、房產抵押經營貸的條件

房產抵押經營貸更多的是對于抵押物的要求：要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強的變現能力；一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲；借款人征信上不能有不良信用記錄。

2、房產抵押經營貸的流程

首先，借款人需要在銀行開立活期存款帳戶，然后準備好貸款相關資料，去銀行提交貸款申請書。銀行同意貸款審批之后，會有一場面簽。然后銀行進行二次審批，然后通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同。

借款人還需要去到建委做抵押登記，拿到出它項權利證。之后視情況辦理保險、公證等手續(xù)。

3、房產抵押經營貸的利率

銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高于自有房產。但明確規(guī)定“貸款利率通常是在央行同期同檔基準利率的基礎上上浮10%”。

長沙房屋抵押貸款怎么辦理

長沙銀行房抵貸辦理流程？

1、申請人按銀行的要求提供相應的資料，銀行根據申請人所提供的資料做初步審核，符合進件條件的，就進入審核流程，提交及填寫相關資料。

2、抵押物考察。銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。

這個環(huán)節(jié)是房產抵押貸款流程中重要的一環(huán)，決定著的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場成交價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。

3、銀行審批。需要提供(身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、流水、經營/消費用途的相應合同、不動產權證、購房合同、經營型提供經營材料等。)還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

4、銀行審批通過，到銀行簽約借款合同等相關合同。

5、公證。借款人及抵押人填寫借款合同及相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

6、辦理抵押登記。銀行憑房屋權證和借款合同公證書到房管局辦理抵押登記手續(xù)。

7、放款。辦理抵押登記手續(xù)后，2-3個工作日放款到指定賬戶。

長沙房子抵押貸款申請條件：

1、借款人年齡為18-65周歲的自然人；

2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

3、沒有違法行為、無在途訴訟等；

4、征信良好，無不良信用記錄；

5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

6、開立銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

7、房屋的產權明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；

8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；

10、所抵押房屋未列入當地城市改造規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證；

11、銀行規(guī)定的其他條件。

長沙銀行房屋抵押貸款有什么要求

一、申請條件

1、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

2、具有購買住房的合同或協議；

3、具備按我行要求比例以自有資金支付首期付款的能力；

4、我行規(guī)定的其他條件。

二、辦理流程

1、客戶向經辦支行提出申請，并提交相關資料；

2、經辦行受理申請并進行貸前調查信敏；

3、調查完成后按審批權限逐級報有權審批部門審查、審批；

4、簽訂借款合同，完善擔保手續(xù)，發(fā)鏈如放貸款；

5、客戶按合同約定的還款方式還本付息。

擴展資料：

產品特色

1、期限長：貸款期限最長為30年（含）；

2、額度高：最高貸款金額可達到所購住房價格的80%；

3、成本低：辦理貸款過程中銀行不收取費用；

4、還款方式棚坦啟靈活：可采取等額本金或者等額本息等多種還 款方式；

5、服務周到：為客戶提供高效、便捷的還款、要素變更等服務。

長沙房產抵押貸款怎么辦理

長沙房產抵押貸款辦理

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發(fā)票個人賬戶近半年的銀行流水對賬單

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

長沙房產抵押貸款人所具備的條件

1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

2、有長沙常住戶口，有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;