在日常生活中，人們難免會有資金困難的時候，一般這時會向銀行貸款，而向銀行貸款一般需要提供抵押，那么，銀行不動產抵押貸款需要些什么條件？為了幫助大家更好地了解相關法律知識，找法網小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。

一、銀行不動產抵押貸款需要些什么條件

不動產抵押設立要件主要包括：

（一）抵押人必須具備主體資格。即抵押人應具備權利能力和行為能力，同時對抵押物有完整的所有權和處分權；

（二）抵押物必須符合法律規定。從各國立法來看，并非所有不動產均可設定抵押權，根據我國民法典和《城市房地產管理法》等相關法律規定，下列不動產是不能作抵押的。

1、用于教育、醫療、市政等公共福利的不動產；

2、列入文物保護的建筑物和具有紀念意義的建筑物；

3、已被依法公告列入拆遷范圍的房地產；

4、被司法機關或行政機關依法查封的不動產；

5、產權關系不清或有爭議的財產；

6、來自全體共有人書面同意的不動產；

7、未取得合法權證的違法建筑物。

（三）價值評估應該公允。抵押物的價值應該經過具有評估資格的評估機構進行評估，做出合理公允的評估報告，然后根據評估的價值確定抵押率和擔保價值；

（四）辦理抵押登記。依照我國法律，不動產的抵押必須辦理抵押登記。

注意：不動產抵押未辦理抵押登記時，抵押權不設立，但不影響抵押合同的效力。

二、不動產證抵押在銀行嗎

（一）如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當地的抵押部門的，有的城市抵押部門會收回房產證的原件，然后出具抵押他項權證給銀行，等到您還款的時候再去抵押部門解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部門則不會收取房產證原件，但是他會在原件備注欄標注該房產已于某某年月日抵押給某某銀行，債權多少，原件退還給您，出具他項權證給銀行。

（二）如果是拿去民間融資借貸，民間融資債權人一般都會拿去抵押部門辦理抵押手續后再放款給您，和銀行的手續也是一樣的，相信民間融資借貸不會只收取您的房產證而不去辦理抵押登記手續的，房產證可以掛失的，只收房產證不辦理相關登記手續對于設定的抵押物沒有優先處置權。

三、銀行的不動產抵押貸款流程

（一）首先我們作為申請人要準備資料向銀行申請貸款。

（二）然后我們可以交給銀行受理。

（三）銀行受理后評估公司對房產（抵押物）進行評估。

（四）銀行根據客戶提供的資料及評估報告取證審批。

（五）然后我們是要通過銀行審批通過后，辦理房產抵押。

（六）其次銀行取得他項權利證后進行放款。

（七）后銀行貸后管理。

以上就是找法網小編為您詳細介紹關于銀行不動產抵押貸款需要些什么條件的相關知識，由上述可知，銀行不動產抵押貸款的抵押物需要符合法律規定，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢找法網，我們會有專業的律師為您解答疑惑。