貸款買房是現在幾乎每個購房者采用的普遍方式。現在的房價經過了多年的飛漲之后已經達到了一個很高的狀態(tài)，普通家庭想要全款已經非常困難。而貸款買房有著自己比較嚴格的程序，尤其是對貸款者的各項信用條件要求很高，對于人們來說，了解有車貸還能貸款買房嗎是很有必要的，同時也應該知道貸款買房有哪些注意的事項。

有車貸還能貸款買房嗎？

一般是可以辦理的。主要有以下幾種方法：

1、利率一般稍高于有抵押貸款，客戶可根據個人的具體情況來選擇貸款年限，然后跟銀行簽訂合同，有保障。無抵押貸款可分為薪金貸、業(yè)主貸、學歷貸及私營業(yè)主貸。

2、借款人個人信用記錄較差的話，也可以考慮向貸款公司申請貸款，因為目前絕大部分貸款公司都還未與個人征信鏈接，為此，盡管借貸人有著信用不良的情況，也是不會顯示到個人征信報告中的，那么也是不會影響借貸人再次申請貸款，不過，話雖如此，但還需借貸人保持良好的信用記錄才好。

3、根據銀行規(guī)定，原月供額度和現月供額度總額不能多于借貸人總收入的50％，不然的話，銀行就會以為你不有足夠的還款能力，也就不會輕易向你發(fā)放貸款。

4、無抵押貸款，即市民已有貸款，也可再次申請資金。無抵押貸款，又稱無擔保貸款。不需要任何抵押物，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料（具體證明材料要看是什么銀行）向銀行申請的貸款，銀行根據的是個人的信用情況來發(fā)放貸款，

貸款買房有哪些注意的事項？

1、按揭月供：看收入。對于大多數年輕人來說，因為進入社會時間比較短，資金積累往往有限，購房后裝修、籌備婚禮等支出又比較大，這時候買房往往需要家庭長輩的幫助。因此購房時，要特別做好購房預算，在經濟承受范圍購買房產。現在很多開發(fā)商對于一次性付款通常優(yōu)惠額度很大，如果在經濟條件允許的情況下，一次性付款肯定是選擇。如果沒有那么大的經濟承受能力，就要選擇按揭貸款購房了。

2、貸款買房：看存款，很多人在貸款時總出現兩個極端，一種是能貸多少貸多少，另一種是盡量少貸。從實際操作來看，這兩種做法其實都是不可取的，是一種缺乏理性的行為。最合理的方法應該是貸多少錢從自身的資產情況家庭情況來考慮，在貸款前先對自己的資產情況和信用情況做一個大概的評估。

3、提前還貸：看資金。前來看房的張女士是一位對貸款購房頗有研究的買房者，她表示，“千萬不要超出自身能力購房，如果每月還貸額過高，在遇到突發(fā)事件時很難周轉應對。待婚族們應根據自身情況盡量選擇貸款年限較長的類型，一方面緩解自身的還貸壓力，保證婚后的生活質量；另一方面，如果事業(yè)發(fā)展順利，還可以提前還貸。”

總之，對于每個購房者來說，使用貸款買房的方式是不得已但是非常現實的選擇，因為可以緩解自己的資金壓力，讓自己先住進心儀的房子，然后慢慢償還利息，當房子的空間較大時，顯然還是比較劃算的。希望上文為大家總結的關于有車貸還能貸款買房嗎以及貸款買房有哪些注意的事項的相關知識，可以為有需要的朋友帶來一定的幫助！