“真沒想到，商業住房貸款直轉公積金貸款這么方便，不但省了利息，不用自己先籌錢還清商貸款，更不需要銀行和公積金兩邊跑了！”6月6日，市民常女士順利拿到顯示“順位抵押”字樣的不動產登記證明，這意味著哈市首筆以“順位抵押”方式進行“商轉公”的貸款順利通過測試并成功辦結。

據常女士介紹，此前，她在商業銀行辦理的住房貸款年利率為4.9%，而目前公積金的貸款利率為3.575%。“如果想享受到公積金優惠利率，只能先將剩余的35萬元原貸款還完，才能進行公積金貸款。最近，通過順位抵押“商轉公”方式，無須自己籌錢還清商業住房貸款，還節省了20余萬貸款利息。”在哈公積金中心對各業務環節開展驗收測試后，常女士成功完成了“商轉公”貸款辦理。

記者在采訪中了解到，為推進哈市“商轉公”貸款盡早落地，哈爾濱住房公積金管理中心聯合市不動產登記中心和中國銀行哈分行多次召開“商轉公”專項工作協調會，針對哈市“商轉公”存在的堵點難點，逐一分析研究對策，確保政策行得通、辦得到，流程標準化、易操作。對符合條件的職工提出的“商轉公”申請，在未結清商業住房貸款、且抵押權仍為原商業銀行的情況下，經哈爾濱住房公積金管理中心審批同意后，市不動產登記中心辦理順位抵押登記手續。公積金部門將貸款發放至銀行后，用公積金貸款結清原商業住房貸款，如有差額部分職工自籌資金提前結清，原商貸銀行注銷抵押登記。這一措施既解決了繳存職工籌措過橋資金的困難，又減輕了購房者的還貸壓力，進一步提升了辦事效率。

據相關負責人介紹，“商轉公”業務的開展，既是對中心業務服務的進一步優化和延伸，也是對廣大繳存職工熱切期盼的積極回應，讓更多的繳存職工可以享受低息公積金貸款，極大減輕了繳存職工購房還款壓力。通過精簡辦事流程，壓縮辦理時限，逐步實現了“抵押風險最小化、辦理流程最簡化、群眾辦事最優化”目標。

下一步，哈爾濱住房公積金管理中心將積極推進其他委托銀行同步開展此項業務，待條件成熟后在部分非委托銀行開通順位抵押方式辦理“商轉公”貸款業務，為更多有此項業務需求的職工群眾提供更加便捷、高效、優質的服務。

哈爾濱日報記者 劉述波