一、首要條件

1.年齡在23—55（含）周歲之間（以身份證為準(zhǔn)）。

2.申請(qǐng)人住房、工作須在鄭州（本人或直系親屬名下有鄭州房產(chǎn)）。

3.申請(qǐng)人征信：無(wú)當(dāng)前逾期，6個(gè)月內(nèi)不能有2，12個(gè)月內(nèi)不能有3，24個(gè)月不能有4。

兩個(gè)月內(nèi)征信查詢次數(shù)不超過(guò)4次（含本次查詢）。

4.沒(méi)有平安普惠、平安車抵貸，平安證券或者結(jié)清后可做（做過(guò)平安普惠，以平安保單方案或平安保單

組合方案可再做一筆新一貸）。

5.公檢法及白戶不做。

二、利息相關(guān)

利息與貸款種類無(wú)關(guān)，與申請(qǐng)人的工作性質(zhì)有關(guān)

一般客戶：一年期利率與兩年、三年期利率不同

（利率1.45%）10萬(wàn)元1年利息9673.62每月還款9139.47

平均合8厘

（利率1.53%）10萬(wàn)元2年利息20235.72每月還款5009.82

平均合8厘5

10萬(wàn)元3年利息30799.68每月還款3633.32

優(yōu)良職業(yè)：10萬(wàn)元1年利息9331.83每月還款9110.98（利率1.4%）

10萬(wàn)元2年利息18430.92每月還款4934.62

平均合7厘7

10萬(wàn)元3年利息27991.77每月還款3555.32

貸款金額：3—50萬(wàn)

還款方式：等額本息。

貸款期限：可貸1—3年，優(yōu)良職業(yè)人士貸款期限可放寬到4年。

提前還款：一年之內(nèi)提前還款需支付剩余本金5%的違約金。還款一年以上沒(méi)有違約金

負(fù)債要求：銀行信用貸款和信用卡均認(rèn)定為負(fù)債，房貸、車貸、抵押貸款可不認(rèn)定為負(fù)債，

月還款總額不超過(guò)認(rèn)定月收入的75%。

辦理流程：提取客戶身份證，查準(zhǔn)入

客戶帶齊資料來(lái)公司，查征信，提交資料

先簽后審

客戶一般需來(lái)兩次，最快兩天放款

三、貸款方案

1、按揭房再貸

申請(qǐng)人個(gè)人名下有按揭房（征信上顯示），含住宅按揭、商鋪及寫(xiě)字樓按揭，以及全款房抵押合同是3年以上并且等額本息或等額本金還款的還款

（公積金按揭房征信上大部分不顯示）

可貸金額=月供金額×45倍（還款12—36個(gè)月或已經(jīng)結(jié)清的按揭房在1年以內(nèi)的）

月供金額×70倍（還款36個(gè)月以上且未結(jié)清）

月供金額×100倍（還款60個(gè)月以上且未結(jié)清）

準(zhǔn)備資料：身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證或購(gòu)房合同

2、保單貸

可接受平安，新華，人壽，人保，泰康，太平洋，太平，陽(yáng)光，生命，友邦，中美大都會(huì)，

工銀安盛，中德安聯(lián)，中英，民生，天安，中郵，中荷，華夏共19家保險(xiǎn)公司的壽險(xiǎn)保單。

繳費(fèi)正常，無(wú)復(fù)效、墊繳。只接受投保人做借款人。近兩年內(nèi)投保人無(wú)變更。

最多可以三家保險(xiǎn)公司三份保單疊加。

繳費(fèi)滿2年3次，可貸金額=年繳保費(fèi)×20倍

繳費(fèi)滿3年4次，可貸金額=年繳保費(fèi)×30倍

繳費(fèi)滿5年6次，可貸金額=年繳保費(fèi)×40倍

準(zhǔn)備資料：身份證、房產(chǎn)證或購(gòu)房合同、保單

3、公積金貸

不分優(yōu)良職業(yè)和標(biāo)薪，均需最近連續(xù)足額繳交住房公積金滿24個(gè)月及以上，繳費(fèi)基數(shù)（可以理解為基本工資）4000元以上，且繳費(fèi)正常（三方代繳無(wú)法辦理）。單位可變更，繳費(fèi)不能斷。

河南省直公積金需網(wǎng)核繳費(fèi)明細(xì)，鄭州市公積金需現(xiàn)場(chǎng)查檔（陪同打印）。

可貸金額=公積金繳費(fèi)基數(shù)×40倍（4000元≤繳費(fèi)基數(shù)＜8000元）

公積金繳費(fèi)基數(shù)×60倍（繳費(fèi)基數(shù)≥8000元）

繳費(fèi)基數(shù)8000元以上可享受優(yōu)惠利率：

10萬(wàn)元1年利息7293.36每月還款8941.11

（利率1.1%）10萬(wàn)元2年利息14325.96每月還款4763.58，平均合6厘

10萬(wàn)元3年利息21645.31每月還款3379.04

準(zhǔn)備資料：身份證、房產(chǎn)證或購(gòu)房合同、公積金明細(xì)

4、組合貸（有兩種方案）

房貸跟平安保單組合：前提平安保單符合保單貸要求，且繳滿3年4次。

或者房貸跟住房公積金組合：住房公積金符合公積金方案的要求，且連續(xù)繳交滿2年。

可貸金額=房貸月供金額×80倍（房還款12—36個(gè)月）

房貸月供金額×100倍（房子還款36-60個(gè)月）

月供金額×120倍（房子還款60個(gè)月以上）

準(zhǔn)備資料：身份證、房產(chǎn)證或購(gòu)房合同

四、補(bǔ)充說(shuō)明：

1、追加授信

原新一貸客戶已經(jīng)連續(xù)正常還款12個(gè)月（含）以上且從未逾期的情況下，可追加申請(qǐng)第二筆

新一貸，即：一筆原存量新一貸，另一筆追加授信。原存量新一貸余額與第二筆追加授信貸款

金額之和不得超過(guò)50萬(wàn)，追加授信金額為10-50萬(wàn)元。審批流程照舊，先簽后審。

2、常見(jiàn)的小貸公司及消費(fèi)金融公司有中銀消費(fèi)貸、興業(yè)消費(fèi)金融、拉卡拉、招聯(lián)、捷信消費(fèi)

（手機(jī)分期）等。不接受小貸公司發(fā)放的信用貸款，抵押類及組合（不含保證）的貸款不受影

響。

3、公檢法系統(tǒng)高危崗位無(wú)法辦理，文職及管理人員可辦。

4、白戶是指征信上近兩年無(wú)任何信貸記錄或還款記錄的客戶。

5、當(dāng)前逾期，貸款當(dāng)前逾期需等征信更新。信用卡當(dāng)前逾期，逾期金額1000元以內(nèi)，附還款證明可直接進(jìn)件。

6、保單繳費(fèi)有70天的寬限期，保單生效日當(dāng)天算第一天。70天按自然日計(jì)算。

7、公積金三方代繳：外資公司公積金均為三方代繳，繳費(fèi)單位為河南省外國(guó)企業(yè)服務(wù)總公司，

可以做。其他三方公司均不認(rèn)可。

8、小貸、消費(fèi)金融、信托、財(cái)務(wù)公司、金融租賃等非金融機(jī)構(gòu)，征信上顯示貸款金額超過(guò)3萬(wàn)，就不能準(zhǔn)入。如果有兩筆這一類機(jī)構(gòu)貸款且不超過(guò)30000元，可以準(zhǔn)入。否則結(jié)清的話，必須半年以上才可以操作。

如果這些機(jī)構(gòu)放款，只要征信上顯示銀行放款的也都沒(méi)問(wèn)題。

有平安普惠的客戶必須要有平安保單才可以申請(qǐng)，或者把平安普惠結(jié)清（有平安普惠需要進(jìn)件前先查準(zhǔn)入）