如今，在生活中有很多情況可能會(huì)需要抵押房子來進(jìn)行借款，為了更有保障大部分人會(huì)選擇向銀行抵押。因?yàn)橥ㄟ^銀行貸款，利息相對而言會(huì)比較低，但同時(shí)向銀行貸款，審批手續(xù)會(huì)比較嚴(yán)格的，抵押借款的方式也有多種。那么抵押房子貸款會(huì)不會(huì)收房產(chǎn)證?抵押貸款的方式有哪幾種?

一、抵押房子貸款會(huì)不會(huì)收房產(chǎn)證

抵押房子貸款一般是不會(huì)收房產(chǎn)證的，依據(jù)個(gè)人住房貸款管理辦法的規(guī)定，貸款人用個(gè)人自住房屋作為抵押物向銀行貸款的，要簽訂房屋抵押貸款合同，但銀行是不會(huì)收房產(chǎn)證的。在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收執(zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

但無論是銀行還是借款人自己拿著房產(chǎn)證，向銀行申請貸款時(shí)已經(jīng)是在登記部門辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產(chǎn)證無論是在誰的手上，都是在押狀態(tài)的，未還清貸款前，銀行和登記部門都不會(huì)解押的，在押狀態(tài)的房子是不能買賣，不能過戶的。

二、抵押貸款的方式有哪幾種

房產(chǎn)抵押貸款根據(jù)利息計(jì)算和本金償還方式的不同，可以分為以下幾種：

1、漸進(jìn)式抵押貸款

這種貸款是在償還期根據(jù)借貸人的收益水平規(guī)定合理的、不等的償還額，或每次還款額相同但還款的時(shí)間間隔逐漸變小。

2、遞減式還款抵押貸款

這是指先固定每個(gè)還款期所需償還的本金，然后以日息計(jì)算每期應(yīng)付的利息。

3、定息抵押貸款

這是指金融機(jī)構(gòu)在進(jìn)行房地產(chǎn)抵押貸款時(shí)，在整個(gè)還款期限內(nèi)固定抵押貸款利率的做法。

4、重新協(xié)議利率抵押貸款或滾動(dòng)抵押貸款

這是指抵押貸款在還款期限內(nèi)每隔3年、4年或5年，允許雙方重新協(xié)議抵押利率。

5、其他方式

此外，還有比例升值貸款，增快還本抵押和可調(diào)整利率抵押貸款等形式。

以上就是關(guān)于“抵押房子貸款會(huì)不會(huì)收房產(chǎn)證?抵押貸款的方式有哪幾種?”的一些內(nèi)容，向銀行抵押房子貸款一般是不會(huì)收房產(chǎn)證的，因?yàn)榻杩钪灰k理抵押登記手續(xù)即可。