（1）花椒種植客群介紹及作物市場前景

（2）花椒種植行業營銷策略

（3）花椒種植周期及經營模式解析

（4）花椒種植行業風險點解析

（5）種植業營銷方向探討

第三講：鄉村振興金融服務的營銷新趨勢和策略（DAY 2 上午）

（一）引金融活水，助鄉村振興

1.因地制宜，發展五色產業

2.2023年下半年金融如何支持鄉村振興?

3.鄉村振興核心要素一人

4.九“專”五“交”，破解農村小額信貸困境

5.三方聯動，破解農村集體經濟融資難題

6.保險掛鉤，制定防災減災工作法

7.農村土地托管的三種模式

8.發展村級集體經濟

9.整村評級授信，搶占鄉村振興新機遇

（二）鄉村振興客群開發

1.三農特點與金融服務的授信指引

2.農業組織及經營特點

3.鄉村振興背景下三農客戶與金融服務難點及策略

4.對三農行業客群拓展的打法建議

（三）數字農業和普惠金融線上化

1.數字農業

2.農業農村金融場景

3.線上信貸業務發展趨勢

4.線上信貸業務框架及案例

5.數字農業和普惠金融線上化發展關鍵點

（四）金融科技在鄉村振興中的應用

1.大數據分析在農村金融中的風險識別

2.衛星遙感技術的應用

3.人臉識別與千人前面營銷

4.數字化時代私域營銷

第四講：土地經營權抵押及活體畜禽抵押貸款法律實務（DAY 2 下午）

第一部分 土地經營權抵押貸款法律風險

（一）相關法律規定及歷史沿革

1.《兩權抵押貸款指導意見》2015年

2.《三權分置意見》2016年

3.《土地經營權抵押貸款試點暫行辦法》2016年

4.《農村土地承包法》2018年修改

5.《民法典》2021年1月1日起施行

6.《農村土地經營權流轉管理辦法》 2021年3月1日起施行

7.《農村土地承包合同管理辦法》2023修訂

8.《關于印發示范文本（試點試行）的通知》自然資辦發〔2023〕9號

（二）土地承包經營權

1.土地承包經營權的性質

2.土地承包經營權的主體、客體

3.土地承包經營權的基本權利

4.耕地、草地、林地的承包期一般是多長

5.土地承包經營權的設立。

（三）土地經營權及其流轉

1.何為“三權分置”？——所有權、承包權、經營權

2.土地經營權的性質？

3.土地經營權的取得方式——以家庭承包方式取得+以其他方式取得

4.流轉土地經營權的方式——出租、入股等

5.農村土地經營權流轉要點解讀

（四）土地經營權抵押貸款概述

1.土地經營權抵押貸款概述——4大核心問題

2.《農村承包土地的經營權抵押貸款試點暫行辦法》解讀

3.土地經營權抵押之價值評估

4.土地經營權抵押之登記機構

5.土地經營權抵押之抵押權實現

6.借款人須符合哪些條件？

7.申請資料和程序有哪些？

8.貸款的期限、額度和利率怎么確定？

9.多輪流轉問題

10.是否需要家庭成員同意

11.實操案例

12.土地經營權抵押在制度層面和配套方面的主要問題及障礙

（五）土地經營權抵押常見法律問題及法院典型判例

1.以土地經營權抵押的，抵押權何時設立？——登記對抗VS登記生效？

2.當地無登記部門，僅簽訂土地經營權抵押合同，未辦理登記的法律后果？

3.如何理解《土地承包管理法》第47條規定的“未經登記，不得對抗善意第三人。”

4.流轉期限為5年以下的土地經營權，能否向銀行抵押貸款？

5.以流轉的土地經營權抵押的，是否必須經承包人同意？未經同意的后果？

6.以土地經營權抵押的，是否必須到發包人處備案？未備案的后果？

7.以流轉方式獲得的土地經營權，流轉費用按年支付，這樣的土地經營權能抵押嗎？

8.土地經營權的流轉是否還需要村民大會或村民代表大會表決？

9.以土地經營權抵押的，應當向哪個部門辦理抵押登記？

10.未取得土地經營權證書的，可不可以辦理抵押？

11.目前我們當地尚未確定登記部門，無法辦理抵押登記，業務如何開展？

12.以土地經營權抵押的，是否必須經家庭成員（共有人）同意？

13.貸款期限能不能超過經營權剩余使用期限？

14.有些農民不會簽字，在簽合同時如何處理？

15.如果共有人在外地打工，不能回來面簽，如何處理？

16.如果借款人（抵押人）離異如何處理？

17.家庭聯產承包，如果家庭部分成員死亡，如何處理和解決？

18.以土地經營權抵押，能否設定最高額抵押？主要風險點？

19.以土地經營權抵押的，借款人逾期，如何實現抵押權？——部分試點地區的一些創新舉措

20.土地經營權抵押，僅在主管部門做了備案，未進行登記，是否具備優先權？

21.以土地經營權抵押的，地上的附著物是否一并抵押？

22.不在試點地區，以土地經營權抵押是否有效？

第二部分 活體畜禽抵質押貸款法律風險

（一）動產擔保概述

1.什么是動產？

2.可以設定抵押和質押的動產有哪些？

3.動產抵押和動產質押的區別？

4.以動產抵押的，到哪里辦理登記？未辦理的后果？附：《動產和權利擔保統一登記辦法（中國人民銀行令〔2021〕第7號）》解讀

5.浮動抵押和普通抵押的區別——《民法典》396條和411條解讀

6.浮動抵押和普通動產抵押競存時，誰更優先？——九民紀要第64條解讀

7.動產質權何時設立？——如何理解交付？交付的方式有哪些？

8.以動產質押的，需要在動產和權利動產融資統一登記公示系統登記嗎？

9.動產質押主要風險點——《新擔保制度解釋》第55條解讀

10.動產擔保主要風險點分析：權屬風險、估值風險、登記風險、重復擔保風險、保管風險、處置風險等

（二）活體畜禽抵質押貸款法律風險

1.活體牲畜抵質押貸款概述

2.活體牲畜抵質押的可行性分析；——消耗性生物資產和生產性生物資產

3.活體畜禽是設定抵押好還是設定質押好？

4.是設定浮動抵質押還是設定普通抵質押？

5.活體畜禽的權屬如何核實？

6.如何解決活體畜禽抵質押貸款中“抵質押物”特定化的問題

7.以活體畜禽抵押的，去哪里辦理登記？未辦理登記的法律后果？

8.活體畜禽價值評估中的常見問題

9.活體畜禽抵質押業務中的貸后管理

10.貸款逾期如何實現抵質押權？

11.實操案例

12.活體畜禽貸款，可不可以要求客戶為畜禽上保險，保險受益人為抵押權人？

13.抵質押的活體畜禽死亡、丟失的法律后果及應對

14.抵質押人將在擔保期間將提供擔保的畜禽私自對外銷售給第三方且不還款，如何應對？

15.借款逾期后，如何實現抵押權和質押權？

16.活體畜禽抵押的，限制禁止轉讓的法律意義及后果

17.活體畜禽重復擔保的法律風險

18.抵押的效力是否及于孳息——抵押期間，牛羊產的幼崽是否屬于抵押財產？

19.主要風險：權屬風險、估值風險、登記風險、擅自處置和重復擔保風險、保管風險、處置風險等

※ 請以實際授課內容為準

培訓日程

時間

主要內容

主講人

07月13日

（周四）

14:00-22:00

培訓簽到

07月14日

（周五）

08:30-09:00

培訓簽到

09:00-12:00

講師授課

A老師

12:00-13:30

午餐

14:00-17:00

講師授課

B老師

07月15日

（周六）

08:30-09:00

培訓簽到

09:00-12:00

講師授課

C老師

12:00-13:30

午餐

14:00-17:00

講師授課

D老師

課程安排

時間：2023年7月14日（周五）--7月15日（周六）

地點：江蘇·蘇州（具體地址報名后告知）

課程費用

培訓費用：4800 元/人（含培訓費、資料費、場地費、午餐、茶歇。往返交通及住宿費等其他費用需自理）；

團體參會5人（含）以上：優惠價格 4500 元/人；

團體參會6人（含）以上：優惠價格 4200 元/人。

報名方式

▼掃描報名咨詢

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