在西安名下有全款房或按揭房，想要辦理房產抵押貸款在眾多銀行里選擇哪家銀行辦理才是最合適我們的呢！

我們在選擇銀行時，通常最為關注以下幾個問題：

哪家銀行利息低？

哪家銀行額度高？

哪家銀行資料少？

哪家銀行放款快？

哪家銀行利息低？

抵押貸款的利息每個銀行都差不多，一般來說利息較低的是國有四大銀行：中國銀行、建設銀行、工商銀行、農業銀行。

如果非得說出哪家銀行的房產抵押貸款利息相對較低，小融認為2023年時間階段工商銀行利率是最低的，年化3.3%處于銀行貼息貸款階段，但同時工商銀行對貸款人的資質和資料的要求是最嚴格的。如果你不是做生意的企業主，不建議工商銀行！

哪家銀行額度高？

首先說國有銀行，相對來說此類銀行體制和對客戶資質的審查的風控要求基本可貸額度都是現房產市值的最高為70%左右放款額度。

再說商業銀行，側重房產地段、小區交易熱度及客戶資產資質的綜合評估，條件良好的客戶能給到房產現市值的80%左右放款額度。

例如浙商銀行，但商業銀行利率又比國有銀行高一些，看重額度的客戶不二選擇！

哪家銀行資料少？

抵押貸款的資料主要分三塊，人、房、企。

具體是：

人：身份證、戶口本、結婚證、或者離婚證離婚協議，個人流水；

房：房產證土地證，或者不動產權證，有其他房產最好也要提供，作為資產證明，有的銀行本身也需要有二居；

企：營業執照、公司章程、場地證明、以往的經營證明材料，比如購銷合同、發票、進貨單等等，還有納稅申報表、財務報表，對公流水。

這些都是正常辦理房產抵押貸款所需要提供的必要資料，手續相對麻煩！

那有沒有資料簡單或沒有公司營業執照能辦理的銀行？

答案是：有

例如重慶銀行，可以操作只提供人、房的簡單資料就可辦理！

哪家銀行放款快？

首先要知道辦理抵押貸款是怎樣的流程：

1，確定辦理哪個銀行的貸款

2，準備好辦理所需的資料（參考第三條問題）

3，銀行進件初審-評估公司評估房產市值-確認額度

4，遞交還款能力證明材料（重要）

5，簽約合同-辦理抵押手續

6，等放款

上述整個流程辦理下來基本上都在3-4周時間，如果辦理過程中再有哪些資料缺失或新增其它資料情況時間會更長！

若想放款快，辦理前需準備好所有的材料，一次性通過快速辦理！

最后，小融想說，市面上大部分銀行都能做抵押貸款。首先你得考慮自身情況，比如能接受的利率和還款方式等因素。

每個銀行對征信和自身條件的要求，都會所有不同但也大同小異。

建議大家，可以根據使用資金額度、周期來辦理適合自己的貸款產品。

總的來說，抵押貸款都是很好溝通變通的。