證券代碼：001979 證券簡稱：招商蛇口 公告編號：【CMSK】2021-156

本公司及董事會全體成員保證公告內容真實、準確和完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

一、擔保情況概述

招商局蛇口工業區控股股份有限公司（以下簡稱“公司”或“本公司”）之間接控股子公司蘇州合贏房地產開發有限公司（以下簡稱“蘇州合贏”）因項目開發需要于2021年8月向銀團（中國銀行股份有限公司蘇州吳中支行、中國建設銀行股份有限公司蘇州城中支行、招商銀行股份有限公司蘇州分行）申請了貸款13億元，貸款期限為5年，增信措施為土地抵押。現蘇州合贏與銀團擬將擔保方式由土地使用權抵押變更為蘇州合贏各股東方按照股權比例提供連帶責任保證。本公司擬按60%的股權比例為上述貸款提供連帶責任保證，擔保本金金額不超過人民幣7.8億元，擔保期限自保證合同生效之日起至貸款合同項下全部債務履行期限屆滿之日起三年。

公司于2021年3月19日、2021年6月25日分別召開了第二屆董事會第九次會議及2020年年度股東大會，審議通過了《關于審議為控股子公司提供擔保額度的議案》，同意公司為公司控股子公司的銀行等金融機構信貸業務以及其它業務提供不超過人民幣550億元的擔保額度，其中公司為資產負債率70%以上的控股子公司提供擔保的額度不超過人民幣350億元，擔保額度的有效期為自2020年度股東大會審議通過之日起至2021年度股東大會決議之日止。本次擔保后，公司為控股子公司提供擔保的額度余額為341.91億元，其中，公司為資產負債率70%以上的控股子公司提供擔保的額度余額為268.52億元。本次擔保事項在上述擔保額度范圍內，無需公司另行召開董事會及股東大會審議。

二、被擔保人基本情況

蘇州合贏成立于2021年4月9日，注冊地址：蘇州市吳中區木瀆鎮珠江南路368號科技創業園A1457室；本公司間接持有其60%股權；建發房地產集團有限公司間接持有其40%股權；法定代表人：陳曉忠；注冊資本100,000萬人民幣；經營范圍：房地產開發經營（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以審批結果為準）一般項目：物業管理（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）。

蘇州合贏主要財務指標：截至2021年10月31日，資產總額251,398.27 萬元，負債總額151,921.77萬元，凈資產99,476.50萬元；2021年1-10月，營業收入0萬元，凈利潤-523.50萬元。蘇州合贏不存在擔保、訴訟的事項，不屬于失信被執行人，土地處于抵押狀態。

三、擔保協議的主要內容

本公司擬按60%的股權比例為蘇州合贏向銀團申請的貸款提供連帶責任保證，擔保本金金額不超過人民幣7.8億元，擔保期限自保證合同生效之日起至貸款合同項下全部債務履行期限屆滿之日起三年。蘇州合贏的另一股東建發房地產集團有限公司亦將按照股權比例為上述貸款提供連帶責任保證。

四、公司意見

蘇州合贏因項目開發需要向銀團申請貸款，有助于滿足其生產經營需要，促進業務發展；蘇州合贏為公司控股子公司，財務風險可控，具備債務償還能力，不會對本公司的正常運作和業務發展造成影響。

五、累計對外擔保數量及逾期擔保的數量

截至公告日，本公司及控股子公司的對外擔保余額（不包括子公司為客戶提供的銷售按揭擔保）為561.19億元，占本公司最近一期經審計歸屬于母公司股東凈資產的55.36%；本公司及控股子公司對合并報表外單位提供的擔保余額為62.04億元，占本公司最近一期經審計歸屬于母公司股東凈資產的6.12%；本公司及控股子公司未發生逾期擔保、涉及訴訟的擔保及因擔保被判決敗訴而應承擔損失的情況。

特此公告。

招商局蛇口工業區控股股份有限公司董事會

二二一年十一月十三日