本月以來我們?yōu)榇蠹移饰鲋v解最多的問題就是有關(guān)如何辦理抵押貸款基本介紹，可見為此困惑的不僅您一人。但在我們整理了相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，通過圍繞辦理抵押貸款需要哪些資料的問題為大家分享過后，想必也解開了不少人的心結(jié)。那么，我們今天要為大家分享的內(nèi)容依舊專業(yè)和全面。也希望本篇文章能給您帶去幫助。本文目錄一覽：1、...

本月以來我們?yōu)榇蠹移饰鲋v解最多的問題就是有關(guān)如何辦理抵押貸款基本介紹，可見為此困惑的不僅您一人。但在我們整理了相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，通過圍繞辦理抵押貸款需要哪些資料的問題為大家分享過后，想必也解開了不少人的心結(jié)。那么，我們今天要為大家分享的內(nèi)容依舊專業(yè)和全面。也希望本篇文章能給您帶去幫助。

本文目錄一覽：房子如何辦理抵押貸款

抵押貸款流程如下。貸款推薦給摩爾龍，針對25-55歲以上有大額貸款需求的群體，以及非網(wǎng)貸群體，如花唄、杜小曼等小額貸款群體。排除學(xué)生群體和小額信貸群體。

抵押房屋的步驟:

1.選擇貸款機(jī)構(gòu):首先要選擇好的貸款機(jī)構(gòu)。銀行貸款利率雖低，但安全可靠，其審批速度和貸款要求一直是個(gè)嚴(yán)重問題。

2.寫申請材料:選擇院校后，可以帶著申請?jiān)盒Ｒ蟮牟牧咸峤簧暾垺?/p>

3.初步審查:現(xiàn)階段對我們來說基本沒什么。貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對我們之前上交的基礎(chǔ)材料進(jìn)行初步審核，看是否符合他們的要求。

4.評(píng)估:一般貸款機(jī)構(gòu)，尤其是銀行，都是要去指定或者認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估的。評(píng)估期間將收取評(píng)估費(fèi)。不同戶的收費(fèi)不一定一樣，不同地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。

5.貸款簽約審批:貸款機(jī)構(gòu)將根據(jù)之前提交的資料和評(píng)估報(bào)告再次進(jìn)行審核，審核通過的將與您溝通貸款金額、利率、期限、還款方式等事宜。溝通好了，就可以簽合同了。

6.辦理抵押登記和貸款。

關(guān)于貸款的更多信息，推薦咨詢摩爾龍。2016年，Moorlong品牌升級(jí)，金融科技項(xiàng)目同時(shí)上線。至此，形成了完整的助貸業(yè)務(wù)技術(shù)體系和大數(shù)據(jù)智能風(fēng)控體系。大數(shù)據(jù)智能風(fēng)控系統(tǒng)，圍繞金融核心風(fēng)控技術(shù)，以AI算法為基礎(chǔ)，以數(shù)據(jù)為驅(qū)動(dòng)，持續(xù)進(jìn)行深度學(xué)習(xí)模型訓(xùn)練，為房貸、車貸、信用貸業(yè)務(wù)系統(tǒng)提供大數(shù)據(jù)風(fēng)控支持，為全行業(yè)全場景的產(chǎn)品設(shè)計(jì)和風(fēng)險(xiǎn)控制提供智能大腦和工具支持。

如何辦理房產(chǎn)證抵押貸款？

按揭貸款需要攜帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、購房合同、房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到房管部門提交申請，開發(fā)商在房管局辦理產(chǎn)權(quán)初始登記；房管部門對房產(chǎn)進(jìn)行測繪，開具收據(jù)，按收據(jù)注明的日期繳稅，15個(gè)工作日左右領(lǐng)取房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證抵押登記。

《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條

房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。

《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請房地產(chǎn)變更登記，并持變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記。經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)后，由同級(jí)人民政府更換或變更土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律辦理。

《民法典》第210條

房地產(chǎn)登記由房地產(chǎn)所在地的登記機(jī)關(guān)辦理。實(shí)行國家不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記方式由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

辦理抵押貸款的流程是什么

一、所需要的流程

1、客戶申請?？蛻粝蜚y行提出申請，書面填寫申請表，同時(shí)提交相關(guān)資料。在這里要注意除申請農(nóng)村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關(guān)資料。主要包括：借款人及保證人基本情況;原有不合理占用的貸款的糾正情況;抵押物、質(zhì)押物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關(guān)證明;其他有關(guān)資料等。

2、簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料審核通過后，雙方簽訂借款合同、擔(dān)保合同，銀行對申請人進(jìn)行信用等級(jí)評(píng)估。視情況辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等。

3、發(fā)放貸款。取得抵押憑證后，經(jīng)銀行審批同意發(fā)放貸款的，辦妥所有手續(xù)后，銀行按合同約定以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入借款人的交易對象或發(fā)放給借款人，由借款人向其交易對象支付。

4、貸后檢查。對借款人執(zhí)行借款合同情況及借款人經(jīng)營情況進(jìn)行追蹤調(diào)查和檢查。

5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息;借款人在借款合同約定的還款期內(nèi)，還款日期可在約定還款日基礎(chǔ)上延期10個(gè)自然日。如要展期應(yīng)在借款到期日之前，借款人需要向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。

6、貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種：

(1)正常結(jié)清：在貸款到期日一次性還本付息類或貸款最后一期結(jié)清貸款;

(2)提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。

貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

二、所需要的材料：

1、申請人及配偶的身份證

2、申請人及配偶的戶口本

3、申請人的婚姻證明包括結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明

4、申請人的收入證明

5、申請人有其它銀行貸款的，還需要提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單

6、家庭其他財(cái)產(chǎn)證明，如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等。

擴(kuò)展資料：

抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價(jià)證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權(quán)將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清償。

參考資料：百度百科-抵押貸款

個(gè)人怎樣辦理抵押貸款

法律分析:辦理按揭貸款的流程如下:1。借款人向貸款銀行提出抵押貸款申請。2.貸款銀行批準(zhǔn)貸款申請。3.借款人應(yīng)向貸款銀行辦理擔(dān)保手續(xù)并抵押抵押物。4.簽訂貸款合同。5.貸款銀行向借款人賬戶發(fā)放貸款資金。

法律依據(jù):《中華人民共和國商業(yè)銀行法》。

第三十五條商業(yè)銀行發(fā)放貸款，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查借款人的借款用途、還款能力和還款方式。商業(yè)銀行貸款實(shí)行審貸分離、分級(jí)審批制度。

第三十六條借款人應(yīng)當(dāng)為商業(yè)銀行貸款提供擔(dān)保。商業(yè)銀行應(yīng)嚴(yán)格審查擔(dān)保人的還款能力、抵質(zhì)押物的權(quán)屬和價(jià)值、實(shí)現(xiàn)抵質(zhì)押的可行性。

經(jīng)商業(yè)銀行審查評(píng)估，確認(rèn)借款人資信良好，能夠償還貸款，可以不提供擔(dān)保。

第三十七條商業(yè)銀行發(fā)放貸款，應(yīng)當(dāng)與借款人訂立書面合同。合同應(yīng)約定貸款種類、貸款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任以及雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。

抵押貸款怎么辦理 簡單介紹一下

1、貸款人向提供貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請；貸款人將申請貸款所需的資料、證件按照貸款機(jī)構(gòu)的要求準(zhǔn)備齊全；貸款人上交所有申貸資料以及評(píng)估報(bào)告；貸款人及抵押人填寫借款合同等資料由公證人員對借款合同進(jìn)行公證；借款人到房屋登記中心辦理房屋抵押登記手續(xù)。

2、抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價(jià)證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。

3、貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權(quán)將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清償。

如何做房產(chǎn)抵押貸款

房產(chǎn)抵押貸款是很多生意人或者是短時(shí)間需要大筆資金的人會(huì)做的一種選擇，在辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)能夠最大的程度降低貸款成本是所有人關(guān)注的。那么如何做房產(chǎn)抵押貸款?需要準(zhǔn)備哪些材料?下面我一一幫您分析出來，想知道的人一起來看看吧!

如何做房產(chǎn)抵押貸款

房產(chǎn)證抵押貸款流程:借款人在貸前需去咨詢?nèi)绾翁顚懽》康盅荷暾垥?，然后提交相關(guān)材料證明給銀行。銀行會(huì)對借款人的材料進(jìn)行審核。審核通過的借貸人就需要將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書等交銀行收押。然后買賣雙方就可以簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證，最后銀行就會(huì)將貨款劃入制定的賬戶。

目前房產(chǎn)抵押貸款的基本情況

1、 貸款利率

就目前銀行基本利率是在每年4.35%，而1-5年的為4.75%，5年以上的為4.9%。房產(chǎn)抵押貸款會(huì)隨著基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上有所上浮，而銀行將根據(jù)客戶的情況對上浮度進(jìn)行調(diào)整，通常上浮范圍在10%-30%。

2、 貸款額度

房產(chǎn)抵押貸款額度在為評(píng)估值的7-8成 左右 。

3、 貸款期限

貸款期限時(shí)根據(jù)申請人年齡以及抵押房產(chǎn)年限綜合確定，通常最長為30年。

4、 還款方式

還款方式有三種先息后本、等額本息、等額本金。

如何篩選利率最低的銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款

辦理房產(chǎn)抵押貸款其實(shí)很簡單，是可以通過“貨比三家”的方式篩選出利率最低且合適您的銀行的。

那么多銀行而每家銀行利率都不同的話，篩選也是比較費(fèi)時(shí)費(fèi)力，但是對于急用錢和“怕麻煩”的人來說，就會(huì)覺得這步會(huì)走的很艱難。

建議哪些急用錢的人，可以通過咨詢專業(yè)的第三方擔(dān)保公司來進(jìn)行抵押貸款，因?yàn)閷I(yè)的人做專業(yè)的事，肯定就是高效辦事的人。當(dāng)然，費(fèi)用方面肯定也是有所不同的。

編輯總結(jié)：以上就是如何做房產(chǎn)抵押貸款的一些基層介紹，希望對將要進(jìn)行抵押貸款的您會(huì)有所幫助。在選擇抵押公司的時(shí)候一定要慎重，如果有律師朋友的話，最好可以邀請一同前往。