上海房屋抵押貸款代理機構的流程和條件根據不同金融機構和抵押產品的差異而有所不同。 以下是可能的流程和一些常見條件：

過程：

第一步：咨詢及初步審批：債務人在選擇按揭機構前，可以查看其網站、咨詢客服，或到建行及金融機構咨詢窗口了解新的按揭政策和利率。 預審是指抵押機構對債務人提供的基本材料進行初步審查，以確定是否符合申請抵押的基本條件。

第二步：申請及盡職調查：債務人準備相關材料，包括身份證、房產證、購房協議等，填寫抵押申請表，提交給抵押機構。 抵押貸款機構會對房屋進行盡職調查，包括檢查房屋是否合法以及評估房屋的價值。

第三步：評估審核：抵押機構根據盡職調查的結果，委托專業評估機構對房屋進行評估，確定房屋的市場價值。 同時，抵押貸款機構會綜合考慮債務人的還款能力、個人信用記錄、貸款金額等因素來批準抵押貸款申請。

第四步：簽訂協議及抵押登記：抵押批準后，抵押機構將與債務人簽訂抵押協議，約定抵押貸款利率、還款方式、期限等相關事項。 債務人需辦理房屋抵押手續，并以抵押機構名義辦理房屋抵押登記。

第五步：貸款放款及還款：抵押協議簽訂并完成抵押登記后，抵押機構將按協議約定的形式向債務人支付抵押金額。 債務人需要按照抵押協議約定的貸款還款計劃償還貸款，包括按期償還本金、利息和月息。

第六步：提存解除及還款：債務人清償全部抵押后，需辦理解除手續，并在抵押機構名下注銷正式的房屋抵押登記。 抵押貸款機構核實債務人還款狀況無誤后，代債務人辦理還款手續，確認債務已全部清償。

健康）狀況：

1、房屋所有權屬于債務人：只有房屋所有權屬于債務人車抵押貸款需要什么手續和條件，并且有明確的產權證明（如房產證）。

2、貸款金額及價值比例：抵押機構對房屋進行評估車抵押貸款需要什么手續和條件，根據評估結果決定抵押金額。 一般情況下，抵押金額不會超過房屋市值的一定比例（如70%~80%）。

3、還款能力：債務人需要證明自己有償還貸款的能力，例如有穩定的收入來源、良好的信用記錄。

4、滿足抵押機構的要求：不同的抵押機構和產品可能有不同的要求，如債務人的年齡、職業、地區等。

需要說明的是，以上只是一般代理程序和條件，具體代理程序和條件可能會根據不同抵押機構和抵押產品的要求進行調整。 債務人在申請過程中需要與抵押機構充分溝通，確保了解具體代理流程和條件，并遵守相關法律法規。