連帶拖欠的，前款第（一）項、第（三）項規定的抵押限額，以各債務人各自估算之和為基礎。 其中，第（三）項各債務人的抵押期限，申請期限短于本辦法第八條第二款規定的最長期限的，以申請期限為準； 申請期限長于本辦法第八條第二款規定的最長期限的，從其規定。

本條第一款所稱倍數、比例和最高抵押金額，由市社會保障中心制定，報市住房委員會批準后實施上海貸款怎么貸，并向社會公布。

每項社會保障抵押的具體金額根據債務人申請金額和第九條規定的限額標準估算。申請金額未超過全部限額的，以申請金額作為抵押金額；申請金額未超過全部限額的上海貸款怎么貸，以申請金額作為抵押金額； 申請金額超過限額的，以最低限額作為抵押金額。

4、貸款條件

1、個人住房抵押貸款

抵押對象：正常繳納住房公積金并在本市城鎮認購自住住房的職工家庭

申請條件：

1、具有城鎮常住戶口；

2、申請抵押貸款前6個月內繼續繳納并繳存住房社會保險；

3、借款人家庭無拖欠住房社保的情況。

2.個人訂購保障性住房抵押貸款

抵押對象：

在本市正常繳納住房社保、訂購經濟適用住房的職工家屬。 除債務人外，債務人的配偶、經濟適用住房共有人為連帶債務人； 債務人的旁系親屬和業主以外的共同申請經濟適用住房的，經債務人同意，可以為連帶債務人。 共同債務人。 連帶債務人還應當符合住房社會保障抵押申請條件。

申請條件：

符合本市訂購經濟適用住房條件，并已簽訂《上海市經濟適用房預售協議》，同時還符合以下抵押申請條件：

1、具有城鎮常住戶口；

2、申請抵押貸款前6個月內繼續繳納并繳存住房社會保險；

3.借款人家庭無未償還的住房社保申領。

3.自建住房社保抵押個人建設、改造、大修

抵押對象：正常繳納住房社保，符合新建、改建、大修條件，擁有自己住房的職工家庭

申請條件：

1、具有城鎮常住戶口；

2、申請抵押貸款前6個月內繼續繳納并繳存住房社會保險；

3、借款人家庭無未償還的住房社保申領；

4、建設、改造自住房屋應提供市、區規劃部門核發的《建設工程規劃許可證（小型）》。 改造棚戶區的，應當提供本市房地部門出具的監理單等批準文件；

5、自住住房建設、改造、大修籌集的資金不得超過工程總造價的30%；

6、與建設單位簽訂自住房屋新建、改造、大修工程協議；

7、欠款申請人直接將房屋抵押給擔保機構有困難的，應當提供定期擔保。

4. 限制抵押條件

1.未參加住房社會保障的；

2、申請抵押貸款前已連續繳納住房社會保險6個月以上；

3.配偶一方申請住房社保抵押貸款的，在住房貸款本金未還清之前，配偶雙方均不能獲得住房社保抵押貸款；

4、貸款申請人提交住房保障抵押申請時，尚有金額較大、可能影響住房保障抵押還款能力的其他未清償債權；

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